松绑限购政策必然会刺激购房需求。购房者短期内会买账，房价短期内会涨。下面将从房价、需求、库存、政策调控等方面对这一问题进行更加详细的探讨。
限购松绑政策必然会刺激购房需求，从而推高房价。在短期内，政策的实施可能会引起市场的热议，甚至出现一定的炒作情况。然而，这种涨势是否能够持续，还需要考虑供需关系、经济基本面等因素。
首先，供给侧改革是决定房价的重要因素。如果房地产市场供需关系偏紧，供应不足，那么房价就会上涨。但是，如果政府大力推进供给侧改革，增加住房供应，那么房价可能就不会继续上涨。
其次，经济基本面也对房价有很大的影响。如果经济增长持续放缓，金融市场不稳定，那么房价可能就会下跌。
最后，通货膨胀也是影响房价的一个因素。如果通货膨胀压力较大，那么房价可能会上涨。
因此，购房者在选择购房时，不仅要考虑政策因素，还要注重市场基本面的分析，避免盲目跟风。
二、需求限购松绑政策对购房需求的影响是明显的。在长期的限购政策下，很多人因为无法买到心仪的房子而选择观望。限购政策松绑后，这部分人的购房欲望可能会迅速释放，从而导致市场需求的增加。此外，政策松绑后，部分有购房需求的家庭也可能抢先入市，导致市场需求的进一步增加。
三、库存房地产库存仍高企，这是限购松绑政策面临的一个重要问题。由于去库存任务的压力，政府可能会通过各种手段鼓励房地产企业加快去库存，增加住房供应。如果供应量增加，市场销售压力减轻，房价可能就不会继续上涨。
四、政策调控政府调控房地产市场的角色是不可或缺的。在必要时，政府可以通过其他政策手段控制房地产市场过热。例如，可以通过加强土地供应、加大住房公积金贷款利率等手段来控制市场需求。总之，政府在限购松绑政策实施的过程中，需要密切关注市场变化，及时采取相应的政策措施，确保市场稳定健康发展。
综上所述，限购松绑政策对房地产市场的影响是复杂多变的。政策的实施可能会在短期内刺激市场需求，推高房价，但在长期内，房价仍然存在下行压力。购房者在选择购房时，需要综合考虑政策因素、市场基本面、个人经济能力等多方面因素，理性购房。政府在控制房地产市场过热方面，也需要密切关注市场变化，及时采取相应的政策措施，确保市场稳定健康发展。同时，加快推进供给侧改革，增加住房供应，也是解决房地产市场问题的关键。
买房是当前最重要的事情之一，虽然各地都有限购政策，但房价依旧不会降低，而是上涨幅度变小，因而让消费者不知是否出手买房。那么取消限购房价涨还是跌，以及如何理性买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、取消限购房价涨还是跌
取消限购，房价是涨是跌，还需要根据各个地区的政策及建设来看，不过幅度不会太大。另外，国家之所以颁发限购政策，是为了让房价不会大幅度增长，处于一个缓慢上涨的状态，而不是说降低房价，带有导向性政策。
二、如何理性买房
1、目前，人们普遍存在这样的一个心里：有房的希望房子涨价，而没房的希望房子降价。而房屋市场中，房价是涨还是降，并无法确定，但是不要盲目去跟随，否则带来的将会是惨重的代价。如果是投资的话，在跌时买入，涨时就卖出，不可过于贪心。
2、随着房价的上涨，国家也出具了一系列的政策，遏制住疯狂上涨的趋势。如果是想要在海外买房的，那么需要时刻注意新出的买房政策，从而可以得知是否值得花大笔资金，购买属于自己的住房，这样无论是自住还是投资，都是一种保障。
3、买房需要准备一笔大额的首付款，而每月的工资需要是月供的2倍左右，才不会给自己添加压力，如果经济实在有限，则可缓一缓再说。千万不要有等钱攒够了再买房，毕竟等你存到钱了，房子的价格极有可能又涨了。
关于取消限购房价涨还是跌，以及如何理性买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?限制政策是为了遏制房价的上涨，而不是让房价下跌，因而当政策取消，房价势必会有较大的变化哦。
在进入2019年之后，由于经济下行压力较大，房地产市场成交冷谈，部分三四线城市取消了“限购政策”。而这些城市房价在取消了“限购”之后，也并没有如人们预期中的出现大涨行情。现在看来，取消限购之后，在一定程度上可以帮助三四线城市去库存。这就是我们常说的“因城施策”地对房地产进行调控。
但是一二线城市就不同了，“限购”是否取消一直是比较热门的话题。有观点认为，限购令的实施可以限制房地产的投机性需求，对于遏制房价过快上涨有好处。而反对的声音表示，限购是用政策之手来调节市场购房需求是不妥的，这样违反市场规律，是不可能长久执行下去的。
事实上，大城市实施限购令主要出于二个意图：一方面，住房不仅是用来投机的，更是用来居住的，民生问题必须放在首位。推出限购令主要是为了率先保障当地居民合理的住房需求，遏制外来资本投机性需求，这在任何国家都是说得过去的。
如果硬说限购违背了市场规律，问题是，国内的一些政策本身过于宽松，房贷金融杠杆可拉长至三十年，长期奉行房贷低利率，而在住房持有环节又没有重税，这本身就在助长投机性需求，执行限购令只是为了保护当地居民合理购房需求的无奈举措。
另一方面，房价不可能一直上涨，在大涨之后也有大落，实行了限购令，可以让整个房地产市场封冻起来，因为即使有人大肆抛售楼盘，由于限购的原因，下面接盘买方的需求也不会太多，这样在房价大涨之后，避免出现大幅度的回落。可能对于三四线城市来说，取消限购有利于去库存。但是现在对于一二线城市来讲，取消限购后并不代表房价会大涨，也有可能出现大幅下跌。
总之，限购政策在房价上涨之时，可以起到一定的遏制措施，房价在下跌之时，也可以做到防止房价大幅下跌，限购政策现在是在房地产市场中起到稳定器的作用。如果大城市取消限购政策，那些前期通过各种途径购买了大量一二线城市房产的炒房者可以大肆抛售房产，届时房价并不是人们所预期的继续大涨，恐怕是快速下跌。届时就一发不可收拾，系统性金融风险就难以控制了。
所以，在短期内三四线城市取消限购政策，即使房价大跌，也并不影响大局，而一二线城市取消限购，成交一下子活跃起来，房价就会出现大跌可能性不能排除。1991年东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，不少人成为了负翁，经济就此长期低迷，希望这样的历史不要再重演。
当然，房地产限购并不是长久之计，随着我国长效机制的逐步完善，限购政策也将会逐步退出历史舞台，但在目前情况下一二线城市限购政策不会取消。所谓，长效机制，就是要适时推出房产税，在房产保有环节征税。同时，对低收入群体进行托底保障，推出长租房、共有产权房等多途径解决老百姓的居住问题。届时，中等收入以上家庭可以买商品房，低收入群体去住保障房，让房价回归居住属性。
房子的限购政策会带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。
扩展资料：
主要目的
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
