大家都知道买房子的时候需要根据相关规定来缴纳税费，但是很多人对于买房需要缴纳哪些税费却并不怎么了解，那么个人几套房才交房产税呢？下面和小编一起来学习一下吧。
个人几套房才交房产税
1、所谓的房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或者是租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。所以不管是对房屋进行交易，还是对房屋进行租赁，都是需要缴纳房产税的，但是因为情况的不同，所以具体的征收税率也是不一样的。
2、个人房产过去是免税的，现在有部分城市已经对个人住房开始征收房产税，目前暂时没有在全国范围内开始进行征收房产税。目前的主要试点城市具体包括：杭州、上海和重庆。
3、各个试点城市的房产税如何征收的要求都是不统一的。在上海提交的房产税试点方案中，房产税的税率初定在0.5%-0.8%之间，这个税率略低于经营性物业的税率。
4、假如个人及其家庭名下只有一套房而且是首套房的话，那么是不需要交房产税的，只需要缴纳公共维修基金、契税、印花税等。假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子的话，那么就需要缴纳房产税，但是人均不超过60平米的建筑面积是免税的，而超出部分是需要征收房产税的，不过各个城市和地区的征收方法都是不一样的。
5、假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子，而且人均建筑面积是在80平方米以上的话，那么该房屋就会被视为奢侈性住宅消费，那么每一年都需要根据市场评估价来征收1%到3%的房产税，而且没有减除额。
6、对于第三套住宅需要根据市场评估价来征收4%-5%的房产税，而且没有减除额。对于家庭第四套及以上住宅需要根据市场评估价来征收10%的房产税，而且没有减除额。
以上就是关于个人几套房才交房产税的详细介绍，希望可以帮助到大家。开征房地产税已是大势所趋、箭在弦上，房产税的征收更是涉及千家万户，所以大家在购买房屋的时候应该详细了解一下相关的知识。
房产税从第2套房子开始征收，房产税征收的规定如下：
1、对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样；
2、房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收，房产税的纳税时间如下：
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
（7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。
对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。
在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。
房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。
对于房产税目前还没有相关法律的规定。
扩展资料
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
参考资料：中华人民共和国中央人民政府网
对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面桥指积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。
法律分析：对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿枣轿区的征收。其实，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工敏岩配矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。我国房产税还没有全国推行，仅在重庆和上海试点，所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看，重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税；而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。另外，有包含人均60平米住房面积内的19种情况，房产税是免征的。商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
