北京作为中国的首都，在国内甚至全球都是一个非常著名的城市，从很早以前开始，北京的人口就已经非常很多了，如今想要在北京购房定居的人越变越多了，由于僧多粥少，因此北京出现了购房限制的政策，那么，下面小编就来介绍下北京购房限购政策是什么。
一、北京购房限购政策是什么
北京购房限购政策是：1.本地户口在北京购买第2套房首付比例不得低于60%，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍，有1套住房的居民限购1套，若有2套或2套以上住房的居民家庭不得再购房；2.外籍户口在北京买房只可以购买一套住房，另外社保一定得连续缴满5年，并且还必须持有北京有效的暂住证。
二、北京买房子要注意什么
1、若要是在北京以外的城市贷款购买过一套房，符合上述条件在北京再贷款购房，首付款应当在百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策经过个税方式验核买房资格，应当连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不可以中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，可是集体户口如今不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收自己的户口，同事出具接收证明，盖章有效。这样才可以在被京购房。
总结：以上就是小编介绍的关于北京购房限购政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
北京，是中国的首都，也是大多数人向往之地，而北京的房价一直处于居高不下的状态，想要买房并不容易，为了遏制房价的上涨，政府出具限购政策。那么北京全款买房限购吗，以及在北京买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、北京全款买房限购吗
北京全款买房限购。北京买房并不是看是否能支付全款，而是看是否符合购房的条件：若是北京本地的家庭，名下拥有两套住房，则不得再次购房;若非北京本地的家庭，名下有一套房，则不得再次购房。
二、在北京买房要注意什么
1、如果说在前往北京购房之前，就已经在别的地方购买过一套住房了，那么在满足北京购房条件的情况下，购买北京住房需要支付的首付款为房款的60%以上，且贷款的利率将会10%，因而要准备好足够的资金，确保一次性通过。
2、想要在北京购买住房，则需要通过个人所得税的方式，检查是否具备有购买住房的资格。其中在北京需要连续缴纳至少五年的个人所得税，若是说缴纳的过程中有过中断，那么补交是不作数的，必须重新连续缴纳五年。
3、如果说是属于集体户口的话，那么是不存在以上的限制的，不过集体户口并不是被看作是北京户口，这时需要通过单位接收集体户的户口，同时让单位帮忙出具接收的证明，并在证明上盖上公司的印章，只有这样，才能在北京购房。
关于北京全款买房限购吗，以及在北京买房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京全款买房也是受到限制的，若是不符合北京购房的条件，即便准备的资金再多，都是无法买房的。
买新房住宅，京籍家庭最多限购2套住宅。非京籍家庭需满足，在京连续缴纳60个月的社保或个税、有合法有效的居住证、在京名下无房的条件，限购1套住宅。在通州购买新房（住宅和商务型公寓），还需要满足在京连续缴纳60个月的社保或个税中，有近3年在通州连续缴纳社保或个税。港澳台人士/外国人/华侨需满足，在京工作或学习满一年（不需提供“留京证明”）、在内地无房、所买房产仅用于自住，限购一套住宅。经济适用房、两限房、自住型商品房的购买，需满足一定的条件。
一、京籍家庭限购
北京户口的家庭买房，成年单身限购1套住宅，成年已婚，以家庭为单位可以购买两套住宅。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。
注意：单位集体户口是北京户口的一种形式。
京籍、非京籍家庭限购政策
二、非京籍家庭限购
非京籍人士，不管是单身还是已婚，限购1套住宅。需满足以下3个条件：
1.个人名下在京无房
2.合法有效的居住证
3.在京连续60个月缴纳社保或个税
注意：社保和个税，只要提供其中之一的证明即可。
社保和个税尽量不要断缴
三、通州购房限购
1.没有住房的
(1)京籍家庭；
(2)非京籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
2.在北京拥有一套住房的
(1)户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭；
(2)北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
注意：通州商务型公寓限购政策同住宅。
四、港澳台居民/华侨/外籍人士
港澳台居民/华侨/外籍人士购房只能购买一套用于自住的住宅。《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》中规定，在内地无房，在京工作或学习满一年，买房用于自住自用。
需要注意的是，目前不需要提供纸质版的《境外个人在境内居留状况证明》，但购房时还是会对“在京工作满一年”的条件进行审核。
五、经济适用房限购条件
经适房需要满足的三个申购条件分别为：
1.申请人户籍登记在本区，取得北京市户籍满5年。
2.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。
3.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。
经适房申请条件图解
六、自住型商品房限购条件
符合以下其中之一条件的，可以购买自住型商品房：
1.拥有1套及以下住房的京籍家庭，限购1套住房；
（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，同上）
2.持有有效居住证，在本市没有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭，限购1套住房。
自住型商品房申购条件图解
买房前需要先了解清楚自己的购房资格，详情可以咨询案场置业顾问，或打电话咨询政府相关部门。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
该内容仅限北京适用
北京短时间之内是不可能取消限购政策的，但未来北京的买房条件很有可能会放宽。现在外地人如果想要在北京买房的话，是需要满足很多条件的，比如说外地人需要在当地缴纳5年以上的社保，但未来很有可能会直接降低到2到3年。不过如果想要彻底放开限购政策的话，在最近这几年是没有可能的，而且即便政策放松，那也是因为近几年经济不景气的原因，所做的临时调整，未来经济好了之后很有可能还会再改回来的，所以趁着有利条件，如果想买房的话，可以尽早的上车。
限购之后怎么买二套房？限购之后，如果想要买第二套住宅房，那可以先把自己的第一套房对外出售，等到办理好房子的产权过户手续之后再去买房即可。对于本地户口来说，如果自己的名下已经购买了一套房子的话，那么其实是可以购买改善型第二套房子的。除此之外也可以选择一些公寓房，因为公寓房其实并不会受到限购政策的影响。总体来看，在购买房屋之前还是应该先了解一下本地的限购政策，然后可以去针对限购的条件进行调整。
限购条件下用父母名额买房可以吗？限购条件下用父母的名额去购买房子是可以的，不过需要注意一下父母的户口，一般是可以在父母户口所在地去购买房子。另外在买房的时候也要看一下各地方的购房政策，因为有些城市会要求有户口的情况下，还要有三年以上的社保才能够买房。
以上就是关于北京有可能取消限购吗问题的内容，短时间之内北京的限购是不会取消的，不过未来的购房条件有可能会放松。比如说现在外地人在北京买房需要连续纳税满5年，未来很有可能会放松至2到3年。
