购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：
1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；
2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；
3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；
4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
按照现如今的房价，想要全款买房几乎不可能，因此大多数人买房的时候都会选择贷款购买。如今房产市场新房特别抢手，所以很多人就选择购买二手房，那么，二手房公积金贷款政策是什么呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
二手房公积金贷款政策是什么
借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力，借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限，如果公积金额度够用，借款人有能力支付该套二手房的首付款，当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。
关于住房公积金贷款注意事项
1、二手房为购房面积小于144㎡(含)的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%;大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡(含)的，贷款金额不超过成交价的80%。
2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄(专业技术人员可延长5年);二手房房龄超过15年的(房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为)，房龄加贷款期限不能超过30年，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。
小编结语：以上内容就是关于二手房公积金贷款政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对关于住房公积金贷款注意事项有更多的了解，后续若是有需求的话，可以参考内容看看。
现在很多的购房的人考虑到经济上的压力，会选择购买二手房。因为二手房的价格相对便宜很多，性价比也是很好的。在购买二手房的时候很多朋友都想知道可不可以用住房公积金来贷款，那么住房公积金买二手房怎么贷款。下面就由小编带大家来了解了解。
住房公积金买二手房怎么贷款
1、了解购房所在地公积金贷款政策。购买房子前我们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是你的工作地。
2、做好首付购房资金预算，确定房源价位。了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了，作资金预算时要比首付要求比例多算1成。
3、签订购房合同，支付定金。查看好房源之后，就可以与二手房的出售一方签订购房合同，然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定)，注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。
4、房屋价格评估，出具评估报告。到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的二手房贷款房屋价格清单，在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估的。
5、准备房贷资料，提交贷款申请。然后就是准备贷款的相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。
6、贷款发放，支付房贷。贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，二手房公积金贷款工作全部完成。
小编总结：以上就是住房公积金怎么贷款的需要。希望能够对买二手房的大家有所帮助。
1、房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
2、房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
3、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
扩展资料：
二手房公积金贷款材料
1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明;
2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》;
3、借款人及配偶《个人信用报告》;
4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具);
5、借款人名下I类银行卡;
5、购房合同或协议;
6、《税收缴款书》(契税);
7、过户后的《不动产权证书》。
