1、满五不唯一要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。
2、房产证满五年的可以免交营业税。
3、个人所得税：按照差额的20征收。
4、土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。
满五唯一和满五不唯一的区别是什么1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
以20万元的交易为例。二手房5以上的话，需要交3万左右的税。
个人建议:
如果房产证超过5年，但不是业主唯一住所，房产需要免征营业税，但个人所得税是免不了的。一般的税是房产纳税申报价格的2.8%。卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税。其他过户税费大概几百块。这是按照144平米以下的普通住宅计算的。如果想得到更真实的信息，可以直接带上相关证件去中介咨询，因为
二手房交易过程中，买卖双方要承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制买卖交易，抑制房地产行业过热。
扩展信息:
买卖房屋的税，是国家列为由买卖双方承担的费用标准。谁应该承担所有费用是显而易见的。购房人应自行承担购房税费，卖房人应自行承担卖房收入应缴纳的税费。但从2006年开始，国家颁布了“国十五条”，规定“自2006年6月1日起，对出售住房不满5年的，其住房销售收入全额征收营业税”。
按照国家有关部门的规定，个人所得税、营业税、土地增值税、教育费附加都是由卖方缴纳的。前两者是房屋买卖产生的，卖方是接收方。因此，上述税费理应由卖方支付。但这些税费占了很大比重，成为卖方定价的重要标准。所以很多卖家相应降低房价，一刀切，收房价网。所有税费由买方承担。然而，在商业中，一个人愿意与另一个人争斗，当双方都认为物有所值时，生意就成功了。
实际上，国家对谁应该缴纳税费有明确的规定。所有的税费都要买家出，原则上是不合理的。但其实税费和房价是相互关联的。如果卖家缴纳税费，房价可能会高一些，而买家缴纳税费，房价相对会低一些。在合同中约定税费由谁缴纳，符合民法的意思自治原则。从这个角度来说，买方支付税费也是合理的。
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买卖二手房的年限时间会影响到税费的高低，但是很多人都忽略了房屋年限的重要性，很多中介也是对其中的政策并不是多么的了解，那么满五不唯一税费包括哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。
满五不唯一税费包括哪些
1、“满五”指的是卖房人取得产权证的或者是契税完税证明的时间中最早的时间满五年或者是超过五年。
2、“不唯一”指的是卖房人在该地区范围内，登记在国土局系统里的房子不止这一套房子。
3、满五不唯一指的是卖房人所购买房屋的房产证年限或者是税票已经满五年，并且该房屋不是卖房人家庭名下唯一的住房。
4、满五不唯一所需要缴纳的费用具体要交多少，因为根据税收的种类的不同，所以需要缴纳的比率也会不一样，因此具体要交多少还要根据当地的政策来决定。
5、税费计算的前提除了应该知道房屋年限和房屋是否唯一以外，还应该知道房产的性质：普通住宅还是非普通住宅。满五不唯一需要缴纳的税费如下所示：
a、满五不唯一的普通住宅应缴纳税费包括：
(1)契税：全额征收，税率是买房款的1%。
(2)个人所得税：房屋全额的1%，或者是房屋差额的20%。
b、满五不唯一的非普通住宅应缴纳税费包括：
(1)契税：全额征收，税率是买房款的3%。
(2)营业税：交差额的5.5%。
(3)个人所得税：房屋全额的1%，或者是房屋差额的20%。如果是非普通住宅或者是二套以上房产，那么就是按照买房款的3-4%来征收。
c、满五年并且房屋面积是140平米以上，又不是卖房人的唯一住宅，那么需要缴纳的税费包括：
(1)契税：3%。
(2)营业税：差额5.6%。
(3)个人所得税：差额20%。
6、因为各个地区对于计税价格的规定都会有所差别，但是大部分地区都是以网签价格为准，以过户评估价格为参考。而契税的征收也是和是否是首套房、建筑面积、所在地区等因素有关，所以在计算实际税费的时候应该根据当地的具体情况和具体政策来决定。
缴纳税费之前要了解清楚自己的房屋年限，以及应该缴纳的税费类型和金额，然后再去缴纳，以上是关于满五不唯一税费包括哪些的相关内容介绍，各位需要缴纳税费的朋友可以详细了解一下。
满五不唯一要交房价的百分之一的个人所得税；九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税、九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳契税、一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳契税；评估额百分之零点五的评估费；八十元的房屋所有权登记费；二元每平方米的交易手续费。满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的房子需要按照差额征收百分之二十的个人所得税或者是按照交易额征收百分之一的个税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
