房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房屋产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。
1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
房产属于登记人所有并不能说明该房子没有其它隐性共有人，如其爱人或其它共同出资人，不一定写在产权证上。
扩展资料
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。
所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。
参考资料百度百科-房产证
参考资料中新网-房产证只有老公名字算共有财产吗
参考资料中新网-男女双方各出一半购房产权证上竟要署五个名字
前段时间推行的不动产登记之后，大家都很关心不动产的问题啊~特别是不动产所包括的内容~~
1.官方一点来说，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
2.其实简单一点来说就是跟动产所说的，相对于动产来说，不动产就是物件在移动之后在价值或者用途上会有较大的减损的。
3.在全球不动产的定义都是哟一定区别的，但是在我国，不动产的种类就比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。
法律分析：个人住宅属于不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，其特征如下：
1、自然特性：不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性等特征；
2、社会经济特性：不动产具有价值量大、用途多样性、涉及广泛性、权益受限性、难以变现性等特征。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
