1、本市常驻户口，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。);
2、本市集体户，满一年，不限购;未满一年，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房;
3、外地户口，两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套;
4、退伍军人，退伍户口落在合肥市，限购一套。(需落户);
5、应届两年内毕业的大专及以上学历，在本市工作，社保缴纳满个月，限购一套;或者在本市创业，凭营业执照，限购一套。(需落户);
6、国家认可的3级以上技工，在本市工作社保缴满一个月，限购一套。(需落户);
7、研究生及以上学历，或40岁以下本科学历，在本市工作，社保满一个月，限购一套。(需落户);
8、港澳台及外籍人士，工作满一年。工作单位开证明，或居住证满一年，限购一套;
9、四县一市户口，无需社保,写申请，限购一套。
合肥限购区和非限购区
非限购区：合肥市区目前新站区、瑶海区、新桥产业园是非限购区，也就是购房不需要任何的社保、个税和户籍的要求，和肥东、肥西、长丰三县是一样的，通俗点说就是拿着钱就可以买了，而且不限制购买套数。
限购区：除了新站区、瑶海区、新桥产业园以外的市区是限购区，要满足一定的限购条件，同样也有套数限制;
二次限购区：这里指的是2021年分两次划定的政务、滨湖、高新的二次限购区。前期在这些区域购买二手房纳入限购2套范围，其他限购区二手房全款不限购。不过在5月10日调整后，在限购区有2套房产的，可以在二次限购区再买1套二手房(新房不行)。
关于二次限购区有个地方需要注意的是原瑶海区38本部也被纳入二次限购区，但是随着瑶海区不限购，自然也取消了。
法律依据
《民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合肥最新购房政策2023年如下：
1、外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付较低是购房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得购买；
2、合肥市户口在肥东、肥西、肥南、肥北、长丰、庐江、巢湖、庐江县和舒城县买房，无需社保或者个税证明，但是需要满足合肥市区内有连续缴纳12个月以上的社保或者个税。
合肥限购政策2023如下：
1、在市区范围内，新建商品房暂停出售给本市户籍居民2套以上住房；
2、暂停将新建商品房和存量住房出售给持有一套以上住房或者不能提供购房之日起两年内连续缴纳一年以上个人所得税或者社会保险证明的非本市户籍家庭；
3、新建商品房以合同备案时间为准，存量房以纳税时间为准。
综上所述，以上是关于合肥购房资格最新政策2023年以及合肥购房首付比例2023年的相关内容。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
合肥限购何时取消
合肥因楼市房价上涨过快出台“限购”“限贷”政策，受新政影响，合肥市房屋成交连续数日零备案，而不少房屋中介原本洽谈好的交易也因限购而放弃，外地户籍市民买房计划搁置，限贷政策效果初显。
那么，合肥限购何时取消呢？官方：坚持房地产调控不动摇，据中安新闻报道，近日有网友在人民网《地方领导留言》栏目留言咨询合肥何时能解除限购，合肥市政府回复如下：
2016年10月，合肥市开始实施以“限购、限贷、限价”为核心的房地产市场调控政策，综合施策，调控。调控以来，房价过快上涨势头得到有效遏制。2018年以来，市房产局严格贯彻落实国家和省市关于房地产市场调控的各项政策，加快推进试点工作，积极构建租购并举的住房体系。目前，合肥市房地产市场运行平稳，购房人心理预期趋于理性。
总体来看，合肥市房地产限购政策在“稳房价、稳预期”方面发挥着重要作用，目前，各级管理部门依然坚持房地产调控不动摇。
近年关于限购的规定经常变化，合肥5月对于限购政策也进行了不少调整，今天班长给大家整理一份购房须知，如限购、限售、学区、买房补贴等政策，给大家买房提供一点参考！
限购政策
5月10日合肥进行了限购方面的调整，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，所以最新的限购政策如下：
合肥户籍（房查套数查市区）：
1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，但购房后纳入市区房查套数；
2、在限购区内，5月10日之前是在限购区和二次限购区合肥市区户口可买两套新房或二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；
5月10日后在限购区内，合肥市区户口可买两套新房，在二次限购区可以买第三套二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；
这里的二次限购区域指的是去年4月新政后划定的限购区域，主要是政务、滨湖、高新和一些指定的学区房范围。目前瑶海区的学区解除限购，其他区域没有变化。
非本市户口（房查套数查市区）：
1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，不需要社保等，可以直接购买，但购房纳入市区房查套数；
2、在限购区购房，非合肥市户籍原社保需要过去两年内连续缴纳12个月，目前变更为累计缴纳6个月可买一套新房或二手房，社保可以断缴但是不能补缴；四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖市）户籍可写申请购买一套。
3、人才安居：重点企业人才申请，分高层次人才和高校毕业生两种情况，需自己申请且本公司审核通过。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
