不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益，比如房屋是不动产。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产，比如机器设备是有形动产。
什么是有形动产以及有形不动产？
1.有形不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
2.有形动产是指不动产以外的财产。一般是指那些有形的财产，也就是我们比较容易看见的实物。
3.对于两者的区别，其实无论是在民间还是学术界都是有不同的看法的，不过在法律上主要就分为下面几点。
4.公示方法不同，有形不动产以登记为公示方法，有形动产以占有、交付为公示方法。
5.取得时效期间不同，有形不动产取得时效期间长，有形动产取得时效期间短。
6.有形不动产之上可以设立用益物权，而有形动产则否。
7.有形动产之上可以成立留置权和质权，而有形不动产则否。
8.虽然有形不动产和有形动产均可设立抵押权，但是有形不动产抵押权，登记为生效要件，而有形动产抵押权，登记为对抗要件。
9.在法律适用上，有形不动产所有权和不动产继承，适用有形不动产所在地法律。
众所周知，购房需要办理很多证件，比如有不动产证、土地证等，这些证件对房屋而言是非常重要的，是房屋的有力凭证。那么有形动产和不动产区别有哪些呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、有形动产和不动产区别
有形动产和不动产区别如下：1.公示方法不同，有形动产是以占有和交付的方式，不动产是以登记的方式；2.有形动产取得的实效期间短，不动产取得时效期间长；3.不动产可以设立用益物权，而有形动产不行；4.不动产设立抵押权，登记为有效要件，但有形动产抵押权，登记为对抗要件。
二、不动产证有什么作用
1.不动产证件在办理房屋买卖、租赁、抵押等时必须出示的证件，它是具有法律效益的。如果缺失这个证件在进行房屋交易时，不仅买卖不能成立的，而且还不受法律的保护，没有不动产证的房屋风险较大。
2.房屋没有不动产证，那么不能对房屋进行转让、继承以及赠予。其次不动产证是房屋租赁和置换的前提，如果没有这个证件就算是签了合同那也是无效的。此外没有不动产证房屋将不能抵押和典当，如房屋遇到拆迁也无法得到补偿和福利。
3.在购置新房时，没有取到不动产证前房屋是不能算你的，房屋的所有权还是属于开发商，这种房屋住着也不踏实。如果开发商和业主出现抵押或是债务问题被强制执行的话，那么房屋债权人有权对房屋进行拍卖，这时候购房者就会很被动，房屋一旦被拍卖对购房者来说得不偿失。
编辑总结：以上就是关于有形动产和不动产区别的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。不动产证的作用是非常大，在购房时一定要办理好此证。
说到动产与不动产，可能很多人都听说过，但是并不了解其中的区别。小编会在下文说一说有形动产和不动产的区别是什么，如果你们对这些方面的内容也不了解可以了解一下，说不定就会有所帮助。房屋是不动产吗？房子当然是不动产，所以购买房子之后，可以去办理房屋不动产证。
有形动产和不动产区别是什么？
1、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二条规定：条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。
2、第二十三条规定：条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
3、另外，根据《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税［2009］113号）文的规定：
以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，无论在会计处理上是否单独记账与核算，均应作为建筑物或者构筑物的组成部分，其进项税额不得在销项税额中抵扣。
4、附属设备和配套设施是指：给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。
房屋是不动产吗？
1、房屋属于不动产中的一种。
2、不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
3、不动产作为自然物的特性有：不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异；耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
房屋是不动产吗？这个问题根本就不用再说了，不过人们如果想去办理不动产证的话，还是需要提前了解一下办理的流程以及需要准备的材料，否则会耽误很多时间。有形动产和不动产区别是什么？有形动产与不动产区别比较明显，至于怎么区分，上文已经做了详细的介绍。
