广州限购何时取消
关于广州限购何时取消的相关内容，目前广州限购没有取消。近楼市上涨，为了抑制投机者哄抬楼价，国家制定了一系列的限购政策来抑制房地产交易，直到今年才再次有所放松，从而转变为支持房地产的发展，但是对于广州、深圳、北京、上海这几个一线城市还是在严厉地控制之下，所以预计在短时间内广州都不会取消限购令。
在去年广州三月份下发了3.30新政，商服类小分割单位不可以低于300平方米并且不可以卖给个人，所以广州公寓的销售市场受到了非常大的阻碍。
不过2017年12月份的时候城市更新局又下发了新的通知对3.30政策进行了调整，改为旧类的商服项目可以不执行小分割单位不可以低于300平米的规定，但还是不可以卖给个人。
虽然广州公寓的限购迎来了松绑，但是由于广州市场上旧改商服项目不是很多，并且个人无法购买，所以对整个楼市的影响并不是很大。
至于广州限购令是否会取消，还没有官方消息传出，不过从目前广州只对公寓限购微调的情况来看，广州限购令全面取消的可能性还是不大的。
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为了调控楼市房价的不断上涨，很多地区都纷纷颁布了买房限购政策，就连广州也不例外，广州的各种限购条件使得很多人都没有购房资格，那么广州限购取消了吗？下面和小编一起来看看吧。
一、广州限购取消了吗
1、广州限购没有取消，短期内也不会取消限购，但是会有放松限购的可能。
2、最近楼价不断上涨，为了抑制投机者哄抬楼价，国家制定了一系列的限购政策来抑制房地产交易，直到今年才再次有所放松，从而转变为支持房地产的发展，但是对于广州、深圳、北京、上海这几个一线城市还是在严厉地控制之下，所以预计在短时间内广州都不会取消限购令。
3、去年广州三月份下发了3.30新政，商服类最小分割单位不可以低于300平方米并且不可以卖给个人，所以广州公寓的销售市场受到了非常大的阻碍。不过2017年12月份的时候城市更新局又下发了新的通知对3.30政策进行了调整，改为旧类的商服项目可以不执行最小分割单位不可以低于300平米的规定，但还是不可以卖给个人。
4、虽然广州公寓的限购迎来了松绑，但是由于广州市场上旧改商服项目不是很多，并且个人无法购买，所以对整个楼市的影响并不是很大。至于广州限购令是否会取消，还没有官方消息传出，不过从目前广州只对公寓限购微调的情况来看，广州限购令全面取消的可能性还是不大的。
二、2018年广州限购令的解读
(一)广州限购区
广州限购区包括：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区、增城区。其中的越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区为中心9区。
(二)属于广州市户口的居民家庭
1、假如是属于广州市户口的单身人士，那么在广州的中心9区只可以购买1套住房，而在其他区域买房并不会限购数量；
2、假如是属于广州市户口并且已经结婚的人士，那么在广州的中心9区只可以购买2套住房，而在其他区域买房并不会限购数量。
(三)不属于广州市户口的居民家庭
1、不属于广州市户口的居民家庭在广州的中心9区购房住房，需要提供在广州连续缴纳满5年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，并且补缴的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明无法通过限购审核；
2、不属于广州市户口的居民家庭可以在广州的中心9区购买1套住房，并且在从化区、增城区也可以购买1套住房。
广州限购令暂时还不会取消，想要在广州买房的话必须符合广州限购的条件才可以，以上是关于广州限购取消了吗和2018年广州限购令的解读的相关内容介绍，希望介绍的内容对大家有所帮助。
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广州放开购房限购政策
广州放开购房限购政策：
1、广州户籍
对已拥有套住房广州户籍居民家庭限购套住房。
对已拥有套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住。
2、非广州户籍
对能提供购房之日前年内在广州市连续缴纳年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭限购套住房。
根据以前的政策：
非广州户籍（外地户籍）人士在广州购房，需要在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保或个人所得税。
调整后的政策：
在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保、个人所得税，即连续社保+个税=5年，可以叠加一起使用。而其中这个“连续”，就是说，你连续缴纳了3年社保，后面断缴了社保，但是有2年个税，只要是连续不间断的5年社保+个税证明，就能买房。
这个调整显然是对外地户籍在广州购房的更加人性化了。如你换工作，无法缴纳个税，但是找个地方代缴社保还是没问题的，所以也不影响购房资格。
一、限购注:住房含新建商品住房和二手住房,下同。
(一)数量
1、广州市户籍居民限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。
(三)公寓
2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。
二、限贷
(一)首付
1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;
5、广州市有房:公寓首付最低7成。
(二)差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的'申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。
(三)首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
三、商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途;
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米;
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用,再次转让时也只能出售给法人单位。
