房产证对于业主来说是特别重要的证件之一，在购买房屋的时候业主们都是很关心房产证的问题，那么，下面小编就来介绍下房产证换名字的一些相关知识。
一、房产证换名字要多少钱
若是继承过户换名字应该缴纳的费用有：契税：按房产评估价的1.5%征收；印花税：按房屋总价的0.05%来收取；个人所得税：房产评估价的1%征收。若是购房办理过户手续需换名字应缴纳的费用有：契税：房款的1.5%；印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；个人所得税：房价的1%。
二、房产证如何更改名字
1、直接添加
在婚姻存续期间，添加配偶名字可直接添加。若是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一方的姓名也算是双方的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况如需办理房产证增名手续，只要带上结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可以直接添加配偶姓名，只可以采用赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范围包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均能采用赠与方式进行。有房有贷，通常房子贷款没有结清是不可以更名的，如果要更名有两种方式，一是提前结清贷款，之后再进行更名。二是向银行申请，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，得到银行准许后，再前往房管局办理有关改名手续。有房无贷，视做赠与，两方应当签署一份赠与合同，且赠与合同一定要办理公证手续，公证费通常是赠与房屋价值的1%，另外还应缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
总结：以上就是小编介绍的关于房产证换名字要多少钱的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字，夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。
房产证更名费用需要多少
房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%。面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税。若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
如何进行房产证改名字
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
房产证更名之三买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。
所需时间：直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。
二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押手续变更
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米4元交易费（上、下家各2元/平方米）。
2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收，普通住宅免征。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证如何减名字？
房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：
1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；
3、非首次购买普通住宅：3%；
4、购买非普通住宅：3%。
加名相关问题
1、如果是婚前房产，且夫妻目前处于婚姻存续期间的婚姻关系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供结婚证，一样按夫妻配变（夫妻之间变更产权份额或者加减名字）流程，收取80元手续费。
2、任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例进行缴税。
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大家都知道房产证变更名字是需要手续费的，那么，房产证变更名字费用需要多少?房产证变更名字流程是什么？房证变更名字又需要多长时间呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、房产证变更名字费用需要多少
1、有房无贷，房产证需变更名字的
有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。
2、有房有贷
有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费;组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。
3、未婚或没有直系血缘关系的
未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2.5元每平米计算，不满5年的，征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元;满5年的，免征营业税和个人所得税。
二、房产证变更名字流程是什么
1、无房贷款
办理人持身份证、结婚证，房产证到当地房地产交易中心填写夫妻房产约定;资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的手续费，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。
2、有房贷款
办理人到银行办理抵押变更手续，获得银行同意的，即可变更名字；并交纳手续费，手续费除了支付上述110元之外，纯公积金的还需要支付100元手续费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要支付200元手续费。
三、房证变更名字需要多长时间
房产证没有抵押贷款的，当天即可变更名字过户，房产证有贷款抵押的，办理人需提供相关规定的证件资料，一般情况下，20个工作日后即可领取新的房产证。
有关房产证变更名字费用需要多少，房产证变更名字流程是什么以及房证变更名字需要多长时间的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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