自建房公积金提取新规2022(自建房公积金提取新规2022最新)

qq745048485 2024-11-08 阅读:5

一、农村自建房公积金贷款条件

自建房公积金提取新规2022(自建房公积金提取新规2022最新)
(图片来源网络,侵删)

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件:

(一)住房公积金满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明;

(二)翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

二、农村自建房贷款能贷多少

农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%,也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用,具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定,贷款期限也会依据申贷人的资质来决定,通常不超过5年,贷款利率按照央行贷款基准利率,下限为基准利率的0.9倍,上限是基准利率的2.3倍。

三、自建房如何申请公积金贷款?

(一)领取表格

申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格,并认真填写,也可以选择自己在网上下载表格填写。

(二)提交申请

表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请,并将资料交由公积金管理中心进行核查。

(三)中心审核

公积金管理中心接受申请人的申请之后,会对申请人提供的资料进行审查,并在审查完毕之后将结果告知申请人,若不通过需说明理由。

(四)签订合同

如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请,申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款,并签订贷款合同。

(五)办理抵押

签订完合同之后,申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续,并缴纳税费。

(六)银行放款

所有的手续都办理完之后,银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中,此时,公积金贷款办理完毕。

2022公积金的最新规定如下:

1、取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案;

2、放宽职工提取住房公积金支付房租条件;

3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

足以下条件之一,就可以提取公积金:

1、用户要自建房,或者是要翻建,大修自住房;

2、用户已经完全丧失了劳动能力,也已经和单位解除了劳动合同,可以提取公积金的生活;

3、用户已经达到了法定退休年龄,办理了退休手续,或者是提前离休的;

4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息;

5、用户要出境定居,和现单位已经解除了劳动合同;

6、公积金缴存人已经宣告死亡,或者是已经死亡,继承人或者是赠与人可以提取公积金。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

自建房公积金提取办法如下:

1、职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(单位核实后盖财务专用章)、提取人身份证原件及复印件、符合住房公积金提取的相关证明材料。

2、携带以上材料到住房公积金提取办理地点办理提取权限。

3、一般在申请提现成功后,一个月内将会将钱款打入您所提供的银行卡内。

自建房用公积金的条件:

1、自建房必须符合当地的规划、建筑、环保等相关法律法规要求,并取得相关的施工许可证;

2、自建房的建筑面积不能超过当地的规定标准,超过部分不能使用住房公积金进行贷款或提取;

3、自建房的建设必须符合当地的规定,如自建房用地证必须在产权人名下等;

4、产权人必须是有公积金账户的职工或个人;

5、产权人需要提供相关证明文件,如自建房施工许可证、房地产权证、自建房等;

6、在申请住房公积金贷款或提取前,产权人需要先进行公积金贷款申请,并且贷款申请须得到批准。

综上所述,不同地区或公积金管理中心可能会有不同的住房公积金提取规定和条件。

【法律依据】:

《住房公积金管理条例》第十五条

单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

宅基地自建房可以使用公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。