现在新兴起一个职业，那就是验房师。验房师的责任就是帮您检验这些户型施工到底何不合格。可能有人会问验房师靠不靠谱，小编觉得还是靠谱的。毕竟验房师是需要有专业的证书才可以从事，也确实比咱们自己要专业。至于请验房师价钱是多少，验房步骤都是哪些，就请继续看下去吧。
一、验房师是什么
验房师是指受委托方的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方提供咨询服务的职业。验房师可以对我们的房子进行质量的验收检测，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以大家都很担心房子的质量问题，所以验房师也慢慢的开始流行起来。
二、验房师价格
目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
三、验房师验房步骤
步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
第五步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C的强化玻璃，保证业主安全。
第六步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第七步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
以上就是小编为你分享的验房师篇，希望对你有所帮助。如果想要了解更多户型装修的相关信息，请继续关注。
一般来说，当房子修建之后开发商都会找一些验房师来检验。但是我觉得并不是十分的可靠，因为验房师这个行业里面水是比较深的，而且开发商有可能事先就安排好了，只是走一个过场。所以你可以通过自己的一些途径来找验房师，一起来检查。也可以自己去学习一些验房的知识，防止被开发商蒙骗。
选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！
验房项目是否足够齐全，不是仅仅检查哪一项，验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查，因为每个房间问题是不一样的，如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响，而这种影响通常是上千元甚至上万元才能解决。网众验房毛坯房十六步（总共16大项、66小项、218个验点），精装房二十步（总共20大项、128小项、525个验点）对房屋所有问题进行全面细致检查。
正规的验房机构，验房师均从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通，验房师要独立上岗验房，会严格要求新进验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。
选择一位靠谱的验房师，能够确保您的房屋问题得到及时的发现和解决。以下是一些找到验房师的方法：
1.找相关资质认证机构：像机构一样，中国建筑业协会、中国检测认证集团、全国工商联等都可以为您提供验房服务。这些机构具有资质标准和专业技术，可以保证验房师的专业性。
2.网上搜索：在各大搜索引擎或房屋相关论坛搜索“验房师+城市名称”，可以找到很多有经验和良好口碑的验房师。
3.通过推荐：向熟悉的房地产经纪人、房屋装修公司、开发商、房屋中介等相关行业人士，寻求帮助和推荐验房师，可能会得到更为可靠的建议。
4.选买新房时，可以向售楼处咨询，询问公司所信任的验房机构。
在选择验房师时，应该注意考虑到验房师的专业资质、经验、服务态度、费用等方面的因素，并进行多方比较，以确保您选择一位对您有利的验房师。
当我们买好房子以后，等到交房时是需要先验房的，这点可能有很多业主都会忽略，而验房并不是谁都会的，大部分业主都会请验房公司来帮忙验收房子的质量。那么验房公司靠谱吗，验房公司收费标准有哪些，新房有必要找验房师吗？今天小编就带你来具体的了解了解吧。
一、验房公司靠谱吗
验房公司靠不靠谱主要看你怎么选择验房公司了，以下就是选择靠谱公司的几点要领：
1、查看验房公司资质
选择验房公司，首先要注意查看验房公司及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房公司应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。
2、验房公司服务是否规范
验房公司的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房公司的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房公司应格外小心。
4、验房公司服务项目是否公开
还要注意了解验房公司服务项目是否公开、完备：正规的验房公司都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白地消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房公司慎重选择。
5、服务过的案例是否真实
看验房公司曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优：正规的验房公司，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、正规、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》，及时了解所派验房师的工作表现，以不断提高服务质量，并为已服务过的雇主建立客户档案。因此新雇主可通过案例中雇主评价单上的与老雇主，以了解或核实自己所需的信息。
6、验房公司的部门设置是否完整
了解验房公司的部门设置是否完整、合理：正规的验房公司一般都设有业务咨询部、正规技术部、客户服务部、法律事务部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程，以努力解决雇主所关心的问题。
二、验房公司收费标准
1、验房公司验收一般分为大小项，以大、小为项划分，通常有15个大项和33个小项以及420个查验基本验点，而毛坯房验收只有10个验收项目和70个基本验点。
2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。
3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。
4、二手房收费标准同全装修房。
5、城区以外根据路程远近加收不同的费用，小到几十，多则几百。
6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元(或减免50元)，依次类推。
7、复验：房屋复验费用另计。
8、验房请提前1天预约登记。
9、现场验房作业结束即收取全额验房款。
三、新房有必要找验房师吗
新房是很有必要找验房师的，因为验房指的就是收房时对房子质量进行检测，这样能料及房屋的质量，包括墙体质量的的设计与缺陷。收房时还要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
以上就是关于验房公司靠谱吗，验房公司收费标准的相关内容，希望能对大家有帮助！
