高，3.85%。
毛利＝200万-未还的本金-100万-3800×5年×12-（各种买卖税费+中介费+提前还贷违约金）-净利润=上述毛利润。如有租金，净利润应加上租金的收益及租金理财可能产生的收益不考虑租金的前提下，买房要保本，年涨幅不能低于购房时总价的6%，跟首付比列关系不大，500万的房子，每年必须涨30万才叫保本。
1、首付20%分24期合计210000：首付4.2万，月供7000。
2、首付30%分24期合计210000：首付6.3万，月供6125。
3、首付50%分36期合计210000：首付10.5万，月供2917。
4、首付80%分12期合计210000：首付16.8万，月供3500。
正常情况下，首付的范围是20%至80%，消费者可以根据个人情况自由选择。分期也有多种选择，如12期、18期、24期、36期等。不过具体还要看4S店的金融方案提供了哪些首付比例和期数可选。
分期购车的注意事项：
1、如果4S店有打出零首付零利息的旗号，一定要看对方是否还会额外收取定金，以及各种服务费、手续费，也许会通过此种方法来变相收取利息。
2、有时可能会碰到因为资质不好或业务繁忙导致审核未通过、拨款延迟的情况，对此，客户在签订合同时一定要注意和对方协商好退订事宜，不然申请不成功想退车却退不回押金就不好了。
3、4S店是否有捆绑消费，比如必须去合作保险公司购买全险，以及上牌、装潢、装GPS等等。
4、签的究竟是贷款合同，还是变成了融资租赁合同。要知道，融资租赁合同并不能说明用户和贷款机构的借款关系，两者之间只是租赁关系，有的不合规机构会故意以此诈骗来收取额外费用或者收车等等。
5、确认还款方式，是每月等额还款，还是先息后本等等，以及提前还款是否会收取违约金。
车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的。提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,提前还款违约金怎么算,一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息,以中国银行为例,其规定：1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金；3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算,以建设银行为例,其规定：1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后,无违约金。
车贷还贷方式可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。
一次性还本付息法,又称到期一次还本付息法,是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息,日前人民银行颁布的1年期内（含1年）的个人住房贷款,采用的就是这种方式。现各银行规定,贷款期限在一年以内（含一年）,那么还款方式为到期一次还本付息,即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。一次还本付息法的计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）]（贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+（4.14%÷12月）×7月]= 10241.5元
等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
