法律分析：房产代持协议书
甲方： ________________________乙方： ________________________
身份证号： ________________________身份证号： ________________________
甲方实际出资购买房产一套，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该房产由甲方委托乙方代持相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：
第一条关于该房产相关事实的确认
1、坐落位置： ________________________
2、建筑面积 _____________平方米。
3、该房产出资购买及登记情况：该房产由甲方实际出资购买，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：________________________。
4、乙方同意按本协议约定代持甲方上述房产。
第二条关于房产权利的约定：
1、甲、乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施实际所有权利归甲方所有。
2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应配合甲方实现其房产权利。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持或设定共同共有及担保。
4、若出现危及到甲方对上述房产实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。
5、因该房产产生的相关税费及其他相关费用和法律风险由甲方承担，乙方无任何责任。
第三条委托代持期间代持期间自本协议生效开始，至双方协商终止时终止。
第四条委托代持费用乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。
第五条未尽事宜双方另行协商达成补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第六条其他事项
1、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：________________________乙方：________________________
____年_____月 _____日 _____年 _____月 _____日
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、私下签的股份代持协议有效吗
1、私下签的股份代持协议有效。只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议无效情形有：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、代持股权协议书范本
委托人（甲方）：受托人（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
联系方式：联系方式：
住址：住址：
鉴于公司设立和日后经营的需要，经甲乙双方友好协商，委托人（甲方）将其实际出资公司的部分股权（以下称为代持股权）交由受托方（乙方）代为持有。为明确各自权利义务，甲乙双方签订代持股权协议书如下：
一、代持股权的情况
1.1本次由乙方代持标的为甲方在公司中占公司总股本%的股权，对应出资人民币元（大写）；
1.2乙方在此声明并确认，代持股权全额由甲方出资认购，只是由乙方以其自己的名义代为投入公司，故代持股权的实际所有人应为甲方；乙方系根据本协议代甲方持有代持股权；
1.3乙方在此进一步声明并确认，由代持股权产生的或与代持股权有关之收益（包括但不限于股息、红股等）、权益（包括但不限于新股认购权、送配股权等）、所得或收入（包括但不限于将代持股权转让或出售后取得的所得）之所有权亦归甲方所有，在乙方将上述收益、所得或收入交付给甲方之前，乙方系代甲方持有该收益、所得或收入。
二、本次代持的期限
2.1本次代持自本合同签订之日起至以甲方书面通知解除本协议的日期为准。本协议终止之后，乙方必须履行必要的程序使代持股权恢复至甲方名下。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方作为代持股权的实际拥有者，以代持股权为限，根据公司章程规定享受股东权利，承担股东义务。包括按投入公司的资本额拥有所有者权益、重大决策和选择管理者权利，包括表决权、查账权、知情权、参与权等章程和法律赋予的全部权利；
3.2在代持期间，获得因代持股权而产生的收益，包括但不限于现金分红、送配股等，由甲方按出资比例享有；
3.3若甲方决定放弃送配股、增资等权利的，需在该等权利行使期限届满日前，以书面指示的形式通知乙方，乙方根据该书面指示办理相应的手续；
3.4如公司发生增资扩股之情形，甲方有权自主决定是否增资扩股；
3.5甲方作为代持股权的实际拥有者，有权依据本协议对乙方不适当的履行受托行为进行监督和纠正，并要求乙方承担因此而造成的损失。
四、乙方的权利与义务
4.1在代持期间，乙方作为代持股权形式上的拥有者，以乙方的名义在工商股东登记中具名登记；乙方行使甲方委托权利时应当征得甲方书面同意。
4.2在代持期间，如乙方代甲方收取代持股权产生的收益，应当在收到该等收益后5个工作日内，将其转交给甲方或打入甲方指定的账户。若公司在此期间进行送配股、增资，且甲方未放弃该权利的，则送配、新增的股权权属属于甲方，若甲方无书面相反意思表示则仍登记在乙方名下，由乙方依照本协议的约定代持；
4.3在代持期间，乙方应保证所代持股权权属的完整性和安全性，非经甲方书面同意，乙方不得处置代持股权，包括但不限于转让，赠与、放弃或在代持股权上设定质押等；
4.4若因乙方的原因，如债务纠纷等，造成代持股权被查封的，则乙方应提供其他财产向法院、仲裁机构或其他机构申请解封；
4.5乙方应当依照诚实信用的原则适当履行受托义务，并接受甲方的监督。
五、代持股权费用
5.1乙方为无偿代理，不向甲方收取代理费用；
5.2乙方代持股期间，因代持股权产生的相关费用及税费（包括但不限于与代持股相关的律师费、审计费、资产评估费等）均由甲方承担；在乙方将代持股权转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也由甲方承担。
六、代持股权的转让
6.1在代持期间，甲方可转让代持股权。甲方转让代持股权的，应当书面通知乙方，通知中应写明转让的时间、转让的价格、转让的股权数额。乙方在接到书面通知之后，应当依照通知的内容办理相关手续；
6.2若乙方为甲方代收股权转让款的，乙方应在收到受让方支付的股权转让款后5个工作日内将股权转让款转交给甲方。但乙方不对受让股东的履行能力承担任何责任，由此带来的风险由甲方承担；
6.3因代持股权转让而产生的所有费用由甲方承担。
七、保密
7.1未经对方书面同意，协议双方均不得向第三方透露有关本协议的任何内容。若因违反本条款给对方造成损失的，违约一方应当对由此给守约方造成的损失进行赔偿。
八、违约责任
8.1本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接和间接的经济损失；
8.2任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议或者解除本协议。
九、适用法律及争议解决
9.1本协议适用中华人民共和国法律，其它作为本协议附件或补充协议的相关法律文件，以该等法律文件明确规定的适用法律为准；
9.2凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向公司注册地人民法院提起诉讼。
十、协议生效及份数
10.1本协议自双方签署后生效；
10.2本协议一式3份，签署双方各执1份，由公司留存一份，均具有同等法律效力；
10.3本协议未尽事宜，可由双方以附件或签订补充协议的形式约定，附件或补充协议与本协议具有同等法律效力。
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签署日期：年月日
签署日期：年月日
法律主观：
代持股是一种委托，类似资金信托。代持股协议书范本甲方（委托方）：身份证号码：电话：乙方（受托方）：身份证号码：电话：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持股事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行：风险提示：虽然最高人民法院通过司法解释规定了代持股的合法性，但仍不得违反法律强制性规定，如以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人利益、港澳台或外国投资者通过股权代持方式进入中国限制其投资的行业等等，否则代持股协议将被认定为无效。第一条委托内容风险提示：如果代持股协议的内容约定得并不是很明确或者根本就没有对相关权利义务予以约定，一旦产生纠纷，实际出资人难以保障自己的相关权益。如应明确约定委托持股的份额。若受托方也是公司的股东，还应列明其所持有的份额，以及委托方与受托方在公司经营决策不一致时的解决方案。甲方自愿委托乙方作为自己对目标公司人民币____________元出资（该等出资占目标公司注册资本的____%，下简称“代表股权”）的名义持有人，并代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲方的委托并代为行使该相关股东权利。第二条委托权风险提示：应列明委托权限，防止受托方滥用权利，危害委托方的利益。如：股权被名义股东转让、质押、被名义股东继承人继承、被国家有权机关处分或以其他方式处分的法律风险。甲方委托乙方代为行使的权利包括：1、由乙方以自己的名义将受托行使的代表股权作为出资在目标公司股东登记名册上具名；2、代甲方以股东名义签署依法规定应由目标公司股东签署的文件；3、代甲方出席股东会并根据甲方的指示行使表决权、以及行使公司法与目标公司章程授予股东的其他权利。第三条甲方的权利与义务1、甲方作为上述投资的实际出资者，对目标公司享有实际的股东权利并有权获得相应的投资收益；乙方仅得以自身名义将甲方的出资向目标公司出资并代甲方持有该等投资所形成的股东权益，而对该等出资所形成的股东权益不享有所有权、收益权或处置权（包括但不限于股东权益的转让、赠与、放弃或设置任何形式的担保等处置行为）。2、在委托持股期限内，甲方有权在需要时，将相关股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下，乙方须无条件同意并签署涉及到的相关法律文件。在乙方代为持股期间，因代持股权产生的相关费用及税费（包括但不限于与代持股相关的投资项目的律师费、审计费、资产评估费等）均由甲方承担；在乙方将代持股权转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也应由甲方承担。自甲方负担的上述费用发生之日起五日内，甲方应将该等费用划入乙方指定的银行账户。否则，乙方有权在甲方的投资收益、股权转让收益等任何收益中扣除。3、作为委托人，甲方负有按照目标公司章程、本协议及公司法的规定以人民币现金进行及时出资的义务，并以其出资额为限，承担一切投资风险。因甲方未能及时出资而导致的一切后果（包括给乙方造成的实际损失）均应由甲方承担。4、甲方作为“代表股权”的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的受托行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失，但甲方不能随意干预乙方的正常经营活动。5、甲方认为乙方不能诚实履行受托义务时，有权依法解除对乙方的委托并要求依法转让相应的"代表股权"给委托人选定的新受托人，但必须提前_____日书面通知乙方。第四条乙方的权利和义务风险提示：应列明受托方的权利义务，主要是限制受托方行使受托持股权利，包括股权处置时的协助义务。1、作为受托人，乙方得以登记为目标公司的股东，但除经甲方书面同意外，乙方不得以目标公司股东的名义从事任何行为，也不得利用名义股东身份为自己牟取任何私利。2、未经甲方书面同意，乙方不得：（1）转委托第三方持有上述代表股权及其股东权益；（2）转让其名下部分或全部股权；（3）在任何文件上以目标公司股东名义签字，或在任何涉及目标公司利益的文件上签字；（4）签署股东会决议等公司登记管理机关要求股东签署的文件；（5）不得对其所持有的“代表股权”及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保；（6）以股东名义对目标公司的具体工作人员进行任何指派或指示。3、作为目标公司的名义股东，乙方承诺其所持有的目标公司股权受到本协议内容的限制，并保证不实施任何可能损害甲方利益的行为。风险提示：由于代持股协议无法对抗善意第三人，一旦名义出资人不能偿还自身债务或其他原因，债权人和法院有可能会冻结执行其名下的股份用以偿还债务，实际出资人只能基于代持股协议向名义出资人追偿。4、乙方承诺将其未来所收到的因代表股权所产生的任何全部投资收益（包括现金股息、红利或任何其他收益分配）、其他应归属于甲方的资金或财产均全部转交给甲方，并承诺将在获得该等资金或财产后____日内将该等资金划入甲方指定的银行账户或将财产交付给甲方。5、在甲方通知乙方向目标公司之股东或股东以外的人转让“代表股权”时，乙方应在甲方通知的时限内无条件及时协助办理相关手续。第五条委托持股费用甲方与乙方的此项委托关系为免费委托，乙方无权就此委托事项向甲方收取报酬。第六条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。除法律规定应当出示及双方因本协议发生纠纷外，双方均不得将本协议出示给目标公司股东以外的任何个人或是机构。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第七条争议的解决1、本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向目标公司注册地人民法院起诉。第八条协议的变更与解除1、本协议在执行期中，如有一方需要变更协议条款，必须在_____日前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方承担责任。2、凡对本协议进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方签字后生效，并作为本协议的组成部分，同原协议具有同等效力。3、甲方有权随时通知乙方解除本协议。此种情形下，乙方应当按照甲方指示通过合法途径向甲方或甲方指定的第三方转移“代表股权”或甲方认可的股权收入。4、乙方提出解除本协议的，应当将“代表股权”转移到甲方或甲方指定的任何第三人名下。5、甲方拟转让“代表股权”的，可将股权优先转让给乙方，甲乙双方应就转让价款进行协商并达成一致意见，如乙方不愿受让甲方的股权或无法达成一致意见的，甲方可将股权转让给任何第三人，因乙方不能诚实履行受托义务导致甲方解除协议的，乙方无权受让该“代表股权”。6、甲方以合理价格向乙方或第三人转让该代表股权的，本协议应《股权转让协议》的生效而终止。7、如乙方部分或完全丧失民事行为能力，致使其不能履行本协议的，本协议自动终止，协议终止后，乙方之法定代理人、权利继受人应当按甲方的指示通过合法途径向甲方转移“代表股权”或甲方认可的股权收入。第九条违约责任风险提示：合适的违约条款不仅可作为追偿受损权益的依据，也能在一定程度上防止违约行为的出现。因此，合同中一定要有明确的违约责任。代持股的最大风险是受托方擅自行使权力甚至处置股权，以至于损害委托方权益。1、因乙方故意或重大过失而造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方损失。乙方拒不执行甲方指示或未经甲方书面同意而改变甲方指示处理委托事项的，视为乙方故意或有重大过失。2、乙方违反诚实信用原则，要求否定甲方对“代表股权”的股东资格或要求确认自己股东资格的，应向甲方支付违约金，该违约金的计算方式为：违约金=乙方所持“代表股权”所对应的目标公司的净资产总额×150%（乙方所持“代表股权”所对应的目标公司的净资产总额的计算基准日应为乙方违反本款之日，但是，若在甲方向人民法院提起诉讼前，目标公司净资产总额相对于计算基准日发生增值的，则甲方有权选择以净资产的最高值为计算标准；若因违反本款之日难于确定的，则甲方有权选择以向人民法院提起诉讼之日为计算基准日。）；若目标的净资产为≤0的，则违约金为人民币____________元。3、乙方违反诚实信用原则，未经甲方书面同意擅自处置“代表股权”的部分或全部的，应向甲方支付违约金，该违约金的计算方式为：违约金=乙方处置所持“代表股权”所对应的目标公司的净资产总额×200%甲方有权选择参考或依照本协议第九条第2款违约金计算方式计算乙方应承担的违约金。第十条生效及其他事项1、本协议自甲乙双方签字之日起生效，至公司解散并办理注销公司登记之日终止。2、目标公司及目标公司其他股东签字或盖章视为已知上述协议的全部内容。3、本协议附件与协议正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正文为准。4、未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。5、本协议一式____份，甲方、乙方、目标公司及目标公司其他股东各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）身份证号：签订日期：_______年___月___日乙方（签字）：身份证号：签订日期：_______年___月___日
法律客观：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》第二十五条名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照民法典第三百一十一条的规定处理。名义股东处分股权造成实际出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
实际出资人(股东)：(以下称甲方)
名义出资人(代持人)：(以下称乙方)
甲方拟与第三方共同出资设立公司(预先核准的名称，以下称公司)，甲方是公司的实际出资人，也是公司的实际股东，享有作为公司股东的一切权利与义务;乙方是甲方在公司所持有股份的名义出资人，乙方仅是根据甲方的决定，才能以自己的名义，代甲方行使甲方所有的出资人及股东的权利与义务，现就乙方代为履行出资人职责和代为持有甲方股份的相关事宜达成如下协议，共同遵守。
法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(三)》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。
