继承后卖出，要交个人所得税，按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%计算。另外有营业税，满二年的免征。其他税项，按二手房买卖规定征收。
房产继承税费最新规定?
1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。
3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
房产继承如何办理?
1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
继承房产出售个人所得税是多少是很多人关心的问题。最近，发生了这样一件事，一位老家的朋友要出售房子，但是因为房子还在她已去世的母亲的名下，房产过户给买家的时候，还要求相关的人员按照房屋的交易全额交20%的个人所得税。关于继承房产出售个人所得税是多少的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看继承房产出售个人所得税是多少的相关的内容。
继承房产出售个人所得税是多少
继承房产出售个人所得税是多少有哪些相关的内容呢？一般情况下，继承所得的房产如果说要再次出售的话，那么就要交全价的20%的个人所得税。一般情况下，把房产以赠予的方式过户给子女的，交不交个人所得税还要根据地区来断定。继承房产出售个人所得税是多少有哪些相关的内容呢？继承的房产在出售的时候，营业税一般是从已故的被继承人购买这套房产的日期开始计算，满2年的话，普通的住房是可以免征营业税的，如果说是不满2年的，那么可以征收营业税。如果说是非普通住宅的，不管是不是满2年，都需要收5.6%的营业税。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些相关的内容呢？像个人所得税的话，一般可以从以下已故的被继承人购买这套房产的日期开始算起，满5年的，同时也是继承人的家庭唯一住房的，在卖出的时候，可以免征一定的个人所得税，否则就需要征收个税。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些相关的内容呢?个税还可以采取核实征收的情况，也就是“（出售的房产所得-房产的原值-转让过程中的相关的税费）*20%”，这些都需要提供相关的资料；同时也可以采取核定的征收，也就是按房产的现值收1%的个税，以下非普通住房的收1.5%。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些相关的内容呢？如果说是赠予的房产出售的话，那么营业税一般是与继承房产相同的。如果是个人所得税的话，一般只可以采取核实征收。如果说赠予的房产取得的成本很低的，同时也只有很少过户税费的话，那么在卖出时近差额核实征收的基数就会变得非常高，一般来说，个税=(评估价-转让过程的税费-原值0)*20%。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些内容呢？正常情况下，出售的已继承到名下的的房产的时候，需要交纳的个税并不是非常高，普通住宅一般是1%，非普通住宅一般是1.5%，如果说满足了“被继续人购房满5年”同时还是“继承人家庭唯一住房“的，也可以免一部分的个税。
继承房产出售个人所得税注意事项
继承房产出售个人所得税注意事项又有哪些呢？一些受赠予的房产在出售的时候，也是要核实差额征收个税的，也就是说也要按接近全额征收20%的个税，100万的房子的话，就需要交近20万的个税。继承房产出售个人所得税注意事项还有哪些呢？如果说是以继承方式过户的话，相关的公证费、登记费，只需要几百元可以搞定了，如果说赠与方式过户的话，一般只需要契税3%，印花税。继承房产出售个人所得税注意事项还有哪些呢？如果说是买卖方式过户的话，契税一般是1%（二套3%）；营业税一般是5.6%（满2年的普通住房可以免征）；个税还可以按核实征收差额的20%，或者是核定征收。继承房产出售个人所得税注意事项的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
法律分析：继承的房产买卖要缴个人所得税。
关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承(就是直系亲属)，二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%)，不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-(卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费)，再以净收入*20%确认个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承房产20%的税计算方法如下：1、根据相关的规定来看，继承的房产出售要交20%。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交；2、普通住宅满5年免征营业税，如系家庭唯一套住宅，免个税，如非家庭唯一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
3、继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税瓶；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，征收房屋市场价值1%的个人所得税。继承的房产可以买卖，但是，不动产的出卖人必须是房屋的所有权人。否则，房屋买卖将存在很大的法律风险，最终损害当事人的合法权益。因此，要能够买卖继承的不动产，就必须转移到继承人的名下。如果继承人成为法律意义上的房屋所有人，可以买卖继承的房产。
若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。
2、缴纳公证费2%房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告。确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书。领取公证书，缴纳公证费2%。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
