包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、资料准备及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具采购费用等。注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。
物业开办费计算标准是指在物业投入使用前，物业开发商为其收取购房人的一定费用，主要用于物业管理、公共设施的建设和维护等，其计算标准应当合理透明、公平合法，不能随意收取。
根据《物业管理条例》第十六条规定，物业服务企业应当在物业投入使用前，向业主公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，形成收费凭证。重点在于“公开收费项目、标准和标价”和“明确收费对象、标准、周期和地点”，以保证物业开办费计算标准的合理透明、公平合法。物业开办费一般包括基础设施建设、物业管理、公共设施维护等方面的费用。具体计算标准的确定应当遵循以下原则：一、合理性：应当按照实际需要、合理预算和成本核算来计算；二、透明性：应当让购房人明确知晓每项费用的用途和标准；三、公平性：应当对不同的房屋类型、面积、使用功能等因素进行区别对待，分别确定费用标准；四、合法性：应当依据法律法规和合同约定来确定。
物业开办费如何纳入物业管理费用之中？物业开办费和物业管理费用是两种不同的概念，但其计算方式和征收程序可以相似。物业服务企业可以将物业开办费和物业管理费用一并列入收费项目中，以便统一征收。具体纳入方式需根据合同约定来确定。
物业开办费计算标准应当合理透明、公平合法，物业服务企业应当按照法律法规和合同约定，公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，以保证购房人的合法权益。同时，物业服务企业在征收物业开办费时应当做好相应的法律手续，确保其合法性。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第十六条物业服务企业应当在物业投入使用前，向业主公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，形成收费凭证。
相信住在城里的人经常都会有这样的感受:小区内的业主和物业之间经常闹得不可开交，今天西家吵，明天东家闹，似乎一直都没有停歇的时候。其实之所以会发生这样的争吵，是因为业主们对物业的相关了解过少。那么，什么是物业项目开办费呢？物业清洁服务包括什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、什么是物业项目开办费？
物业项目开办费其实就是指物业服务公司在服务项目筹建期所产生的费用。其中包括：培训费、筹建期员工的工资、差旅费、办公费、印刷费等相关费用的支出。一般情况下，这个费用都是由项目开发商支付的，但物业公司在入场的时候应该和开发商签署协议并且做出合理的预算。
二、物业清洁服务包括什么？
1、环境卫生
包括小区内环境卫生设施，一般包括果皮箱、垃圾箱、垃圾中转站等保洁设备。同时还包括实行标准化的清洁、垃圾的日产日销。此外，物业清洁服务还包括房屋内的走道、公共楼梯、扶栏等地方的清洁。业主们需要做到的是：不可以占用和堆放杂物，并且不得随意摆设摊点、广告牌等等。
2、绿化管理
对小区公共绿地、道路两侧、庭院绿地的合理搭配，并且要把树木、花坛、建筑小品合理的进行配置。而新建的小区或者旧区改造的小区公共绿地必须要符合国家的规定。此外，对于绿地管理和养护措施的落实，必须要做到没有塔尖、破坏的现象。
编辑总结：上文给大家介绍了什么是物业项目开办费以及物业清洁服务包括什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
前期物业管理开办费由开发商出。企业发生的下列费用，不得计入开办费：
（1）由投资者负担的费用支出；
（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；
（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。
扩展资料企业筹建期的确定在我国受税法影响较大。例如《外资所得税法实施细则》中规定，“外资企业筹建期为企业被批准筹办之日起至开始生产、经营（包括试生产）之日止的期间”。以上所称“被批准筹办之日”，具体是指企业所签订的投资协议后和合同被我国政府批准之日。
以上所称“开始生产、经营（包括试生产）之日”，具体是指从企业设备开始运作，开始投料制造产品或卖出同第一宗商品之日起，为企业筹建期结束。其他企业可参照该规定。
参考资料来源：百度百科-开办费
