你好亲爱的题主。我现在来回答你的问题。这个上海上实集团目前2022交付的开发的楼盘目前有海景壹号，锦绣溪苑，还有一个是凤凰左岸，跟绿城玫瑰园，这几个楼盘。
能买。根据查询相关资料显示，上海地区为了更好的管理，采用了积分式管理方法，最高分是100分，最低分时0分，同时在上海购买房屋时不仅需要足够的资金还需要积分符合购买房屋要求的积分，并且100分到80分的可以购买黄浦区和徐汇区高档小区的房屋和别墅，而70分到60分可以购买太平区层区和宝山区的普通楼房或者新的楼盘，而50分（包含50分）以下只能购买静安区的二手房。
奉贤2021-2022有17个新楼盘，这些小区还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。
2022年杭州最值得摇号的楼盘是伟星·星瓒颂锦府。
要说最近风头正盛的，拱墅区的申花板块必定是其中之一。刚以有房192个月，无房49个月社保结束首开的伟星·星瓒颂锦府，让申花成为当下新房市场为数不多的大热区域之一。
星瓒颂锦府对于杭樾润府而言，整体区位上并不占优。不管是地铁10号线的花园岗街站、和睦站，还是万象天地，都在700米左右。但所带来的的产品还是值得称赞的。无公租带来的纯粹，外立面三面铝板，园区内配备下沉式会所和泳池以及健身房等等。
相比星瓒颂锦府，杭樾润府在区位上会优于前者，不过公租房的存在，相比周边其余几个新盘，缺点会被放大。
推荐的杭州楼盘：
铁路北的滨萃悦府、澜栖府等，是不错的选择。
上城区的艮北新城，虽然在新房市场呼声不高，但整体居住氛围相当不错。紧挨在一起的翠揽云境和云翠金澜府，东北侧即是李宁体育公园，往南不远就可以到达钱江新城二期。
刚刚收官的佳兆业印月，使得城东新城仅剩金隅会潮悦府一盘在售。整体来看，户型和区位是它的优势。
