法律分析:1、可以先找漏水的业主协商处理;2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;3、如果还是解决不了,可以找相关部门帮助,要求楼上住户对漏水问题,进行修补。4、可以收集有利证据,想当地法院发起诉讼。首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。然后进行协商,可先找小区物业或社区,给出意见,进行协商修补。若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
楼上业主漏水又不肯处理的处理方法如下:
1、可以找物业处理,要求物业协调解决此事;
2、如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿;
3、如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
楼上漏水一直不处理我们自己怎么办:
1、首先对于漏水对于我们造成的损失,我们一定要拍摄视频保存相关的证据。
2、因为楼上一直不处理,我们就以协助物业进行帮助,和楼上的业主沟通,达成一致。
3、另外如果还是不行,那这样的纠纷我们就可以到街道的办事处进行反馈,让他们协助处理。
4、如果还是不行,那我们可以通过专业律师的起诉来进行,因为楼上漏水导致我们受到损失,而且对方不愿意去整改,通过法律手段维护自己。
5、另外有些时候对方一直不出面的话,我们也可以通过警方去协调这个事情,然后办事处和物业一块协同来解决。
6、另外在漏水的过程中,在对方不作为的情况下,我们也要及时调整漏水区域的家具等物件。我们也要避免自己的损失降低到最低。
找物业打开管道井,先把进水阀门关掉。
楼上漏水且没人的情况下,作为楼下住户,第一时间应该去看一下管道井的门是不是开着。所有的楼房住户,家庭进水和回水总阀门全部在管道井里。
管道井一般是锁着的,需要物业来打开,也有些地方是常年开着,你可以先自己去看一下。如果门没有打开,那就只能找物业。
物业方面既有管道井的钥匙,也有你楼上住户的联系方式。关闭家庭进水阀门之后,通过楼上住户留下的电话,与之进行沟通交流。
主要是咨询一下对方什么时候在家,告知对方出现的问题,并且协商尽可能快的查看时间或者解决方案。
管道井的位置很显眼,一般都在每一层住户中间的楼道旁,大多位于消防设施的旁边位置,可以自行寻找,这个应该没什么问题。
我就曾遇到过这种情况,很明显能感觉到楼上的厕所马桶好像是有问题,一直在哗哗流水,去敲门家里没有人。
我看了一下管道井,幸亏管道井的门是开着的,我直接就把对方的进水阀门关掉了。因为我确认对方白天是去上班,晚上肯定会回来,所以我没有找物业。
等到了下班时间,我又去楼上告诉了他一声。我想我应该是个好人,给楼上生了不少的水,如果我不去管这个阀门,这一天的时间,估计他家水费又得超标。
住在楼房里,不可避免的会出现各种小问题。当出现问题时不用慌张,能自己解决的自己解决,解决不了的需求物业帮助。
只要处理的及时,一般都不会造成什么经济损失,把心放到肚子里,该怎么办怎么办,问题不大。