法律主观：
我国的安置房有70年的土地出让产权。住宅用地所属土地全国的统一执行的土地使用年限为70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，产权届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律主观：
一、房屋 70年产权到期遇到拆迁有补偿吗 1、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿。 2、根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、拆迁如何赔偿拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。《房屋拆迁补偿的法律规定》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此我们可以知道，及时七十年的房屋产权到期了，正好遇到拆迁也不用担心。根据我国《民法典》（2022.1.1生效）的立法目的也知道，是保护公民的财产权圣神不受侵犯，因此及时到期的产权也是会受到保护的。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《民法典》第三百五十九条第一款住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
买房一直是人们关心的话题，也是大多数人的奋斗目标。安置房是用来安置给拆迁户的，安置房的产权年限是70年，那么安置房70年后怎么办呢？安置房的优缺点是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
安置房70年后怎么办
1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。
2、没有申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。
3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的，指的是根据社会公共利益需要收回的，土地使用权由国家无偿收回，但地上的房产，应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
安置房的优缺点是什么
1、安置房没办法办理房产证，因此无法过户，这样会造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益得不到保障。正因为没有房产证，买方在交易的时候没办法确认卖方是不是真正的房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和所售房屋之间难以建立关联。
2、安置房存在一房多卖的风险，卖方把房屋卖给一个买家以后，看到别人出价更高的话，有可能会把房子再卖给其它人。这样买方就会卷入交易的三方纠纷中。这种情况，买方处于高危险无保护状态。所以大家在购买安置房时应当考虑上述风险。拟定好合同并到公证部门进行公证，这样避免一些纠纷。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的安置房70年后怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
安置房70年后归个人。
房屋的产权指的是所在地的使用权限，并不是房屋的产权，所以只要房屋的质量依旧可以进行居住，而且土地也还在使用的期限范围之内，就可以一直的居住下去。如果没有房产证，那么就有被国家征收的可能。
此外，即使70年的产权年限到了，可以向有关部门提交延长土地的使用权限，并按要求补交延期后的土地使用权出让金，那么就能够继续使用了。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。并且，如果是被拆迁了，那么也可以获得一定拆迁的补偿。
买安置房应注意
1、注意政策规定
经过正规拆迁手续的安置房，都是可以放心购买的，但同时也要注意这方面政策是怎么规定的，因为市面上安置房分为市政工程动迁、城市规划动迁等等，其产权是不一样的，如果是前者的话，购买的安置房没有获得所有权是不能上市交易的，及时有获得所有权，也要满一年以后才能出售。
2、注意产权共有人
市面上的安置房都是个人的，购买的时候并不是从开发商手中购买，因为需要关注房产的产权人情况，特别是要看共有权人，但凡有一人不同意出售的话，就会出现交易中断等情况，而且还会给自己带来不少损失。
3、注意质量问题
安置房本身价格比较低，不仅仅是因为房屋性质关系，还有很大一部分原因是因为建造成本关系，因为安置房是回迁安置之用的，必须要低价出售给被安置人群，这就会出现偷工减料等等情况，在质量上就存在不少问题。
4、注意房产证问题
很多人在购买安置房后不能成功办理房产证，或者要拖非常久才能办理产权证，这是因为土地性质的关系，没有产权证的话，房屋始终存在一些威胁，而且不能使用房主的全部权利。
