一、正面回答
需要交房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。房产税根据规定，以租金收入12%计算缴纳，营业税根据税目税率表，以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。
二、分析详情
公司租个人房子，房东个人取得所得，房东属于增值税、附加税、房产税以及个人所得税的纳税义务人，但实务中由于房东个人不愿意到税局代开发票，而公司要取得发票才能税前扣除，所以一般由公司到税局代开发票。对于个人房东而言，一般要求税后净租金，将相关税费转嫁给承租方，相当于公司缴纳了个人房东需要承担税款。
三、公司租个人房子需要开发票吗？
1、首先确定该公司能否开具国家规定的正规增值税发票，而且增值税发票分为普通发票和专用发票；
2、明确发票开具的种类后，一般个人的只需开具增值税普通发票即可；
3、除开具正式的增值税普通发票外，一般还可以直接开具收据加盖章的形式给个人。这类收款收据盖公司的财务章或者公章也是具有法律效应的。大多数公司都是这样操作；
4、签订租房合同，直接在合同中注明支付的租金金额，同时注明支付的日期，然后签上署名和公司盖章即可。
单位出租房屋怎么交税
第一、房子是公司的.这就涉及到企业交税.房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税费及附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和税费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
第二、公司租赁房屋.要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花;营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.
第三、如果是企业对外进行出租的需要交纳的税费也是不一样的.出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加(简称营业税及附加)、房产税、印花税、城镇土地使用税和所得税.具体规定如下:营业税,首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税.营业税及附加适用税率为5.55%;房产税的税额按照租金收入计算缴纳.对承租人转租的房产,由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税,适用税率为12%;印花税需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为1‰;企业所得税适用税率33%;城镇土地使用税出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税.城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据,城镇土地使用税采用定额税率.
小规模纳税人出租房屋增值税如何缴纳?
小规模纳税人:按5%征收率计算缴纳增值税.
小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
单位出租房屋怎么交税?单位做为房东,其出租房屋就是企业收入的一部分,所以按照规定,企业是需要缴纳税费的,房产税、增值税、企业所得税、印花税等等,具体是怎样的比率,大家如果认真学习过了本文,相信大家应该了解了吧?
现在许多年轻人由于手头资金有限，都会选择通过租房子来过渡。然而随着租赁市场的不断发展，租房不再是个人行为，很多公司也需要租房。那么公司租房子要交什么税？租房前需了解哪些问题？带着这两个问题我们一起来看看吧！
公司租房子要交什么税：
通常要交房产税，根据租金年收入的12%缴纳；其次缴纳千分之一租金的印花税，不足一元按一元贴花；接着缴纳5%租金收入的营业税；最后还需交纳相应的企业所得税。
租房前需了解哪些问题：
1、如果签订合同对象是代理人或转租人，不是产权本人。那么代理人需出示委托书原件;转租者需则提供产权人同意转租的书面文件。
2、缴纳押金一般是为了避免承租人要承担但未缴付的费用，因此押金的金额取决于租期的时间、装修程度及家具家电数量等因素。一般押金越高，对于出租人的保障也越高。
3、家具、家电等在合同中也要有相关的约定，如维修义务等，而且水电费、物业费等的缴费也要明确约定。同时相应的违约责任也要备注清楚。如出租人逾期交房租或擅自退租等或出租人擅自收房等情况，都需要支付违约金的。
4、最后根据法律法规，承租人拥有两大保障，其一承租人在同等条件下有优先购买房屋的权利，其二承租人不购房也不影响租赁合同的法律效果。
总结：以上就是为大家介绍的公司租房子要交什么税和租房前需了解哪些问题的相关内容，希望能为有需要朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关的知识，欢迎关注齐家网。
1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。
一、企业租房子需要交的税有哪些(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
按照《治安管理法》中的规定，租房在当事人签订了房屋租赁合同之后，应当到当地房屋管理部门办理登记备案手续。但是备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。不管是否备案，这都不会影响到租房合同的生效。双方签订的房租租赁合同只要符合公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
