很多人为了改善自身居住环境，趁着手头上有余钱，会考虑更换大套房屋。为了资金周转，往往会将之前的房屋出售，缓解经济压力。这边就涉及到房屋转让手续费，那它是什么意思呢?接着就来看看吧!
房屋转让手续费从字面上就可以了解它的意思，也就是在办理过户的时候所缴纳的各项费用，如税费、工本费等。但去年四月初，房屋转让手续费已获得免收，目的是为了缓解购房者的自身的经济压力。因为一套房屋的转让手续费，整体计算下来，还是非常高的，所以国家才会出台这样的政策。
其中如果是毛坯新房，建筑面积从原先的每平三元，下调了一元，库存房，从每平的六元，下调了两元。若是非住宅房屋，则按非住房的算法来收取，按每平八元来计算，其中房屋转让手续费由买卖方各出一半，但每套房屋的转让手续费不能超出两万元。
同时所转让的房屋，是卖方首套房，且购置时间不满五年的话，还需缴纳一定的税收保证金。但重新购房后，已获得产权的话，可申请将税收保证金退还，但金额按两套房屋买卖成交价的百分之一来计算。
但由于每个省市所出台的政策，往往会根据当地的房屋转让费用、市场需求、房价的高低以及居民的经济收入等这些因素来考虑，因此房屋的转让价格是不统一的。
另外在办理房屋的转让的时候，还需备好这些材料，一是有效的身份证件以及婚姻证明;二是提供相关银行的个人账号。另外还需要缴纳好各项费用，例如契税、印花税以及登记费等，如果是二手房，其中契税按照成交价的两个百分点征收。
希望以上回答，对您有所帮助。
随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房，其实二手房的居住功能跟新房是一样的，而且在装修上还能省掉不少的钱，这对于一些经济上不是很宽裕的家庭来讲再合适不过了。那么问题来了，你知道二手房买卖手续费是多少吗？二手房买卖流程是什么呢？下面就随我一起来了解下吧！
二手房买卖手续费是多少
1.契税：首套房且面积90㎡以下，成交价*1%；首套房且面积在90—144㎡之间，成交价*1.5%；其他：成交价*3%。
2.个人所得税：个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)；普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自用2年以上且是家庭住宅，免征。
3.营业税：个人出售购买2年及以上的普通住房，免征营业税。未满2年的，按5.6%征收。
4.印花税：买卖双方各0.05%。
5.土地增值税：目前对个人销售住房的暂时免征。土地增值税额=计税价格*核定征收率。比如：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
二手房买卖流程
第1步：担心买到产权不清晰的房子是购房者们不敢自主交易的首要原因。前提是只要做好准备工作，这都不是问题。
第2步：看好房、确定房屋产权后，接着就是交付定金。记住：千万不要轻视这个环节，交定金也是有窍门的，要多留个心眼。
第3步：赎楼有2种操作方式：1.业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生0.8%的担保费和0.4%的利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；2.买家通过担保公司向银行贷款，银行再将赎楼款打给卖家，其中会产生一些担保费。
第4步：买卖双方前往银行签订资金监管协议，各自在银行开设个人账户，约定在买家过户完、拿到新的房产证后，将首期款打给卖方。在交易顺利完成的情况下，银行才会把首期款打给卖方。如果出现交易终止的情况，则把首期款退还给买方。
第5步：签订书面协议时，需关注四个方面，即：产权情况、房产总价、交易税费及日期。
第6步：申请贷款时，可直接去找银行的客户经理，他会帮忙处理。
第7步：过户时，买卖双方需带上身份证、房产证以及二手房买卖合同等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房买卖手续费是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
买卖房屋过户费用是多少？
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％。房产过户印花税：房款的0.05％；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
房子买卖过户费怎么算？
1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。
2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。
3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。
法律主观：
过户费有1、契税：指导价成交价×%=（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）2、交易手续费：面积×6元/㎡=3、转移登记费：80元/户4、专项维修基金：面积×元/㎡=（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、个人所得税：成交价×1%=6、营业税：成交价×5.55%=（产权备案没有满5年）7、查档费：33元/户8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用1、担保服务费：贷款金额×2.5%=2、抵押登记费：贷款金额×0.13%=3、评估费：成交价×0.3%=4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
法律客观：《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
