要确定赔偿金额，只有找专门的鉴定机构进行鉴定。物价评估机构很多，可以在所在市区查一下，定损后，可以跟对方协商要钱，不给，通过法院起诉解决。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
一、房子漏水要求物业赔偿诉求怎么写
经双方共同协商，现甲乙双方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议：
1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元(未含乙方因处理此事而另外损失的误工费、交通费、通讯费以及维修后所需清洁费等费用)。
2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必须在乙方监督下找专业人士查明漏水原因并彻底处理好，同时确保日后不再因为此问题发生同样的漏水问题，此事方可告终，否则因为此次隐患未处理而造成新的损失依然要进行赔偿。
3、甲方履行协议第一、二条赔偿义务，有关协议内第二条由甲方对房屋隐患进行鉴定和修缮后，由乙方监督并确认无误后，就此次漏水事件方可终结。(自愿退股协议书)
4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
二、楼上漏水怎么解决？
1、检查情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，则受损的所有者可以根据他所掌握的情况向楼上或邻居澄清情况，并提出维修要求并善待自己在维修期间。形成损害赔偿问题。
2、如果楼上的邻居不及时合作或维修，受损的所有者可以遵循《民法通则》第83条：“房地产的邻近各方应遵循有利的生产，便利的生活，团结互助，公平合理；正确处理接水，排水，通道，通风，照明等附近的连接处。如果邻居受阻或迷路，应中止侵权行为，清除障碍物，损失应该得到赔偿。”将争议提交法院解决。
3、如果楼上居民区无视法院的判决，则受害方可以首先要求施工队进行维修。发生的费用是根据相关法律法规制定的，然后法院要求楼上邻居赔偿。此外，当楼上的邻居没有自动赔偿时，受害方可以向法院申请执行。
三、楼上漏水谁的责任
1、楼上漏水的责任应当由楼上住户承担。
2、楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。
3、此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
用户可以先检测下卫生间里的管道，因为要是这里的管道有漏水的问题，则是管道损坏造成的，此时应当换过一根新的管道。还有，楼上漏水也许是由于防水发生了问题，通常会在用户大量用水的时候发生漏水的问题，这种现象就能够断定是表面漏水。
楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
财产损害定义：财产损害是指赔偿权利人在财产上所遭受的损害，即对财产权利与利益的侵害。一切财产上不利的变动都属于财产损害。我国侵权法通说认为，财产损害既包括既得利益的损失和可得利益的损失。而且在可得利益的丧失中，不仅包括财产的积极利益的减少，还包括财产消极利益的不增加。财产上的损害一般可以用金钱衡量。财产损害此外还包括侵害人身权的同时所造成的受害人在经济方面的损失，如人身损害造成的医疗费、误工费、丧葬费等。1、物业服务机构其中就包含了3个部分，分别是物管企业、业主自治管理以及行政管理部门。2、房屋鉴定机构，它是由专属的机构对房子的安全系数作出专业的评价，保证入住者的生命及财产安全。现实生活中，由于不规范使用而对房子导致破损的情况并不少，但由于一般居民楼分属于不一样的业主，所以难以统一协调进行保护，这就为房子安全埋下了很大隐患。总而言之，没有通过鉴定的房子，住户平时可以定期查看房子里的墙壁、地板或者是天花板等部位是不是出现沉降、倾斜以及开裂等现象。
房屋常见漏水部位有哪些1、屋面板若是进行了防水层施工，并且防水层已经出现了不同程度的老化、开裂等，那么雨水就会从防水层或者是屋面板渗出。
2、屋面板如果没有进行防水层施工，而是依靠本身的混凝土和面层砂浆进行防水，因为受到温差的影响，所以屋面板混凝土和面层砂浆会出现开裂，从而引起渗水现象。3、当然，也可能是屋面板周围跟女儿墙交界处的防水没有处理好，也十分容易出现渗水。4、屋面跟排水口交界处防水不规范，也有可能造成渗水。5、窗周围没有根据规定来施工，窗周围跟墙面中间存在缝隙渗水。6、外墙砌筑过程中有可能还有孔洞没有进行修补，比如：脚手架杆孔，抹灰过程中没有堵严实而导致渗水。7、暴风雨的过程中，雨水极有可能从窗扇底部灌入。
楼上漏水对楼下造成的损失属于有形的财产损失，楼下可以根据自己的实际损失向相应责任人进行索赔，在索赔前一般都需要进行鉴定。如楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。对于这个问题，我为您整理了以下内容，请大家阅读下面的文章了解!
一、楼上漏水鉴定如何做
1、楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
2、根据《建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
3、《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
二、出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出1、租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
2、如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
