新买的商品房的房产证可以自己办吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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目前房产证的办理是很多购房者关注的问题，如果开发商一直没有顺利的办好房产证，有些购房者就会准备自己去办理房产证，那么，房产证可以自己办理吗？个人办理程序有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、房产证可以自己办理吗
房产证可以自己办理，前提是购房者和开发商之间有进行协商和合同约定，也可以委托开发商或者代理公司办理房产证，如果购买的住房是一次性付款，或贷款已经还清的，购房者完全可以自己办理；如果是按揭贷款的，银行有在住房按揭贷款合同中写入需委托开发商或者代理公司代办房产证条款的，购房者就只能委托开发商或者代理公司办理产权证申请手续，由购房者自己缴纳契税，印花税等税金。
因此，购房者在选择房产证办理方式之前，一定要看清楚住房按揭贷款合同是否有相关事宜的规定。
二、个人办理程序有哪些
1、确定开发商已经完成初始登记
购房者应在购房合同中，对开发商办理初始登记的时间加以规定、限定，明确不及时办理时要求开发商应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋土地所有权登记申请表
购房者首先向地产开发商咨询房产证在哪个具体部门办理，然后直接向该部门进行查询和办理。
3、填写测绘表确定房产证上标注购买的住房面积。
4、填写表格，盖章并领取相关文件。
5、缴纳契税，公共维修基金并保留好缴纳凭证。
6、提交申请材料。
小编总结：有关房产证可以自己办理吗，个人办理程序有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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商品房房产证是可以自己办的。自己办理房产证属于个人房产证办理，具体流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件
2、填写表格，确认签字。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、领取测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。领取文件前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳相关费用。费用主要有公共维修基金和契税。
6、按照通知时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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自己去办理房产证不是很麻烦，虽然从申请房产证开始，到拿到房产证都是由自已亲力亲为。但是知道了流程就简单多了，比如说办理房产证之前要先了解一下是否已经做完初始登记，也就是房屋的大产权，这一步工作完成了，才能办理房产证。而且还要准备办理房产证的材料送给工作人员审核，然后就可以等待通知拿证。
办理房产证的流程有哪些
1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房子2-3个月以后就可以向开发商申请登记了，在工作日中就可以完成登记工作了。
2、到管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时，可以提前询问工作人员相关的注意事项，以免填写错误。
3、准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后，向有关部门申请对房屋面积进行检测，这个步骤就可以完成了。
4、领取相关的文件。业主要准备好购房合同，房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。
5、业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用，业主一定好保管好相关材料，这样才能顺利获得房产证。
6、提交9项申请材料。测绘表.房屋登记表.分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签订预售合同的买卖双方关于房号.房屋实测面积和房价结算的确认书。
7、等待领取房产证了。
