你好，（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
望采纳，谢谢。
10月1日起，增值税+房产税又有新政策执行，主要面向住房租赁企业，那么如何应对即将执行的新政呢？
政策原文
10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
政策解读
(一)增值税政策
1.具体关键词
(1)适用主体：住房租赁企业
(2)承租对象限制：向个人出租
(3)出租标的物：住房
(4)计税：适用简易计税方法，
(5)按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税
(6)政策实施日期：2021年10月1日起
2.提前应对
(1)合同：需要明确上述政策条件
(2)一般纳税人出租不动产现可以选择适用简易计税方法：
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
(3)增值税纳税义务发生时间为准：纳税义务发生时间在2021年10月1日前，还是适用征收率5%，2021年10月1日后(含)，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。
【补充】租赁服务增值税纳税义务发生时间：采取预收款方式的，为收到预收款的当天;签订了书面合同并确定了付款日期的，为书面合同确定的付款日期的当天。
【案例】企业向个人出租住房适用简易计税方法，租赁期2021年7月1日至2024年6月30日，按年收租金，不考虑特殊情况：
如果合同约定第一年的租金在2021年7月1日先预收，适用征收率5%;
如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日前收，适用征收率5%;
如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日后(含)收，适用征收率1.5%;
(二)房产税政策
1.政策关键词
(1)适用主体：对企事业单位
(2)承租对象限制：个人、专业化规模化住房租赁企业
(3)出租对象：住房
(4)政策内容：减按4%税率征收房产税
(5)政策实施日期：2021年10月1日起
2.提前应对
(1)合同：需要明确上述政策条件
(2)房产税纳税义务发生时间为准：纳税义务发生时间在2021年10月1日前，按12%税率征收房产税;2021年10月1日后(含)，减按4%税率征收房产税。
【补充】房产税(从租)纳税义务发生时间：纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。
【案例】企业向向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，租赁期2021年7月1日至2024年6月30日，不考虑特殊情况，则：2021年7月1日-2021年9月30日期间的租金，按12%税率征收房产税;2021年10月1日后(含)的租金，减按4%税率征收房产税。
现行房产税相关的税收政策
一、自年1月1日至2021年12月31日，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。
二、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。自年6月1日起执行至2025年12月31日。
三、自年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
四、《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部税务总局公告年第61号）对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。执行期限为年1月1日至12月31日。
根据《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部税务总局公告2021年第6号）一、《财政部税务总局关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号）等16个文件规定的税收优惠政策凡已经到期的，执行期限延长至2023年12月31日。
文章
征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。
1.房产税征收范围
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2.房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2016年房产税如何征收呢?相信这是很多购买了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房产税如何征收这个问题，首先应该对房产税的税收种类、征税的对象、方式以及我国房产税征收现状有一定程度的了解。其次是利改税之后才开始征税的房产税在我国目前处于一个试验阶段，各项有关房产如何税征收的措施都不太成熟。但是随着人们纳税意识的提高，房产税的缴纳也渐渐为人们所关注。因此，土巴兔小编特为朋友们收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助大家解决对企业、个人房产税如何征收以及各大重点城市房产税如何征收这些问题。
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房产税如何征收之房产税的概念
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
房产税如何征之收房产税征收计算
房产税如何征收计算公式有哪些呢?小编给大家列了下纳税公式，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有所不同
房产税如何征之房产税试点的城市及试点对象
1.重庆房产税如何征收
重庆市个人住房房产税税率征收标准是：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时没有户籍、没有企业、没有工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%
2.上海房产税如何征收
上海房产税如何征收呢?现在很多朋友都在问，以前上海房产税是怎么收的，现在又是怎么收的?其实去年的一月份就规定出来了，房产税收划分为两种人群，一是对上海居民家庭新购第二套及以上住房的，税率暂定为0.6%;二是非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率为0.4%，另外对上海家庭超过了人均60平方米以上的住房面积才予以征税。
3.企业房产税如何征收
企业房产税是怎么征收的呢?有关企业房产税征收可分为两个方面，一是从价计征，房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。二是从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率1.从价计征：税率为1.2%;2.从租计征：税率为12%和4%注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税，这个你可以和税务局确认一下
4.个人房产税如何征收
个人房产税需要征收吗?其实个人房产税征收到目前还没正式执行的，有部分地区有在试点的，但是标准不太明确，在试点的用户一般是指多套住房用户和出租房屋用户
房产税如何征房产之税征收时间
1、个人住房的房产税缴纳：凡原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月起开始缴纳房产税;自建房屋用于生产经营的，就从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，凡从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
2、出租房出租、出借的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。
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房产税如何征房产税征税依据
房产税的征税依据主要分为两种：一是从价计征，二是从租计征。
1.从价计征：什么是从价计征?按照房产余值征税，则称其为从价计征，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。
需要补充的是房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要还有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2.从租计征：按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。
注明：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况来确定。
房产税如何征之房产税征收税率
1.按房产余值征收的，年税率为1.2%
2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税
房产税如何征之房产税征收期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税如何征之房产税征收地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
房产税如何征之房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》
房产税如何征之十房产税征收方式
在现在这个阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。
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房产税如何征之房产税征收标准
房产税征收标准也分为两种情况：从价或从租两种
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
以上房产税征收事项，是笔者特为朋友们收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助到大家!
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