可以。2018年3月份开始,大朗、松山湖、石龙强制要求必须要交社保才给入户。异地务工人员原则上积满60分且积分排名达到迁入地所在区人民政府当年入户规划名额之内的可入户居住地或就业地。社会保障是民生所依,大朗镇坚持落实“兜底线、织密网、建机制”的民生保障新要求,努力使惠及百姓利益的社会保障水平迈上新台阶。大朗镇隶属于广东省东莞市,位于东莞市中南部,南达深圳47千米,北距常平铁路口岸7千米。
备受东莞市民关注的2016年初中招生方案已部分出台,家有学龄儿童的家长快来看看吧。
松山湖
松山湖管委会所规定的四类申请人员包括A类园区户籍学童、B类企事业人才的适龄子女、C类积分制人员和D类企业骨干人员子女。其中,B类人员要求截至报名时在园区工作满半年,C、D类仅限申请中小学学位。C类“积分制人员”是指父母一方服务地在松山湖(生态园)或父母在松山湖(生态园)拥有产权清晰的自有居所的进城务工人员随迁子女。届时,按积分高低顺序安排入读。
此外, D类“企业骨干人员”,要求所在企业2015年度纳税20万元以上,购地企业亩产税收20万元以上,且截至报名时在园区工作满半年。符合以下条件之一即可:本科学历或以上学历,在该企业连续工作满2年;大专学历,在该企业连续工作满5年;高中学历,在该企业连续工作满8年。
莞城
莞城中学将采取“电脑派位”的办法,把符合派位对象要求的小学应届毕业生分派到东莞中学初中部和东莞市可园中学就读。以下7类学生可参加派位:
1.具有莞城户籍,在莞城小学就读的小学应届毕业生;
2.具有莞城户籍,在莞城外其他小学就读,需要回莞城升读初中的小学应届毕业生;
3.父母一方持有效《东莞市特聘人才工作证》并在莞城工作的非东莞市户籍小学应届毕业生;
4.父母一方持属于广东省人才引进签发的有效《广东省居住证》(有效期在3年或以上)并在莞城工作的非东莞市户籍小学应届毕业生;
5.父母双方或一方户籍挂靠在市人才交流中心并在莞城工作的小学应届毕业生(其中,学生本人户籍也挂靠在市人才交流中心,属于本方案的招生对象;学生本人户籍不是挂靠在市人才交流中心,但已迁入东莞市非莞城户籍的,不属于本方案的招生对象);
6.属莞城安排解决的台湾籍小学应届毕业生;
7.属莞城安排解决的华侨华人小学应届毕业生。
此外,今年莞城户口的小学毕业生统计到2016年5月31日止,在此日期之后迁入莞城户口的小学毕业生,不参加“电脑派位”,只安排在有学位的初中就读。非莞城户籍学生入读莞城的公办初中,也不参加“电脑派位”,需待莞城户籍学生完成注册后,市教育局根据学位剩余情况作分批统筹安排。而通过积分制入读莞城公办初中或政府购买学位的民办初中的进城务工人员随迁子女,可到当地新莞人服务管理中心进行申请,具体受理日期待市里另作通知。
东城
根据东城街道2016年中小学招生方案,7类学生可入读该镇街公办中小学,包括:
1.户籍类:具有东城户籍的小学应届毕业生;
2.特聘人才类:父或母持有《特聘工作证》并在东城工作的小学应届毕业生;
3.广东省居住证类:父或母在东城工作并持有属于人才引进签发的《广东省居住证》(有效期3年及以上)的小学应届毕业生;
4.台湾同胞类:属东城安排解决的台湾籍小学应届毕业生;
5.华人华侨类:属东城安排解决的华侨华人小学应届毕业生;
6.特殊群体:父母双方或一方是东城户籍居民的非东城籍适龄儿童、少年(含未入户);户口挂靠市人才服务中心集体户人员子女需要在东城申请入学的;父母一方在东城工作,具有本市东城以外户籍,需要在东城申请入学的适龄儿童、少年,根据学位剩余情况确定学位供给名额;
7.房地产类:父母或本人拥有符合区招收借读生的房地产项目中50平方米以上的商品住宅,未曾办理购房入户且未曾使用完学位名额的小学应届毕业生。
报名时间定在4月23日、24日和29日。报名全部截止后,“小升初”学生将统一编排派位号,派位号及具体派位时间和办法预计7月5日前在“东城区教育网”上公示。
因此,相较往年,今年该镇街公办小学的学区进行了调整:景湖春天、黄旗印象、锦绣旗峰、火炼树由原来的第八小学调整到东城小学;新世纪豪园、东海阳光由原来的第五小学调整到东城小学;丽阳时代、年丰山庄含雅庭居由原来的中心小学调整到莞师附小;星河传说、主山乌石岗由原来的东城小学调整到新建的莞师附小分校;市府公务员小区(莞翠屯)、朝阳苑由原来的莞师附小调整到新建的莞师附小分校;天骄御峰调整到新建的莞师附小分校。
(以上回答发布于2016-04-26,当前相关购房政策请以实际为准)
买新房,就上搜狐焦点网
近期,东莞楼市新政密集出台!先是东莞主城区(南城、东城、莞城、万江)和松山湖取消限购,其他28镇区二手房取消限售!同时,全市新房限售条件,也有所放松。
后二手房参考价取消,将推行“带押过户”。大家都在关注的信贷政策,刚刚莞e认购小程序更新,明确了限购、房贷、利率等各项细则。
01东莞正式官宣
首付最低降至2成,不再区分面积段
按照东莞之前的政策:非普通住宅(>144m2),首次购房(无房屋登记信息且无购房贷款记录)需要3成首付,首套房(无房屋登记信息、有购房贷款记录)首付需4成,已有一套房(无论是否结清),再次购买首付需要6成!
而现在取消了豪宅界定,不再区分面积段,这也预示着,购房144平以上住宅,首次购房首付2成,首套房以及二套房,首付都降至3成。相比之前,门槛大大下降。
自2023年1月6日起,东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下:
1、对首次购买住房(无房屋登记信息且无购房贷款记录)的居民家庭,贷款最低首付款比例为20%,利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。
2、对购买首套房(无房屋登记信息、有购房贷款记录)的居民家庭,贷款最低首付款比例为30%,利率下限LPR-20BP(即4.1%);
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房,执行首套房贷款政策(即最低首付款比例为30%,利率下限4.1%)。
3、对拥有一套住房,购房贷款未结清的,再次贷款购买第二套住房的居民家庭,贷款最低首付款比例为30%,利率下限为LPR+60BP(即4.9%)。
4、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
02
东莞主城区、松山湖取消限购
其他28镇区二手房取消限售
2022年12月26日,东莞发布楼市新政:
莞城、东城、南城、万江、松山湖新建商品住房和二手商品住房,须自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易,上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易,二手商品住房暂停实行限售政策。
这意味着,除了原来已取消限购的28镇,南城、松山湖、东城、万江、莞城也都取消限购了。
东莞全市区域的新房、二手房,不限户籍、不限社保都可以购买,钱够也不限购买套数!而28镇的二手房也取消限售了,可以随意卖了!
03
二手房取消参考价
东莞将推行“带押过户”
12月28日,贝壳找房、安居客等APP显示,东莞218个列入指导价的小区,突然不再显示政府参考价,而是直接显示市场挂牌价,这也预示着东莞二手房参考价正式取消。
仅2天后的12月30日,东莞市住建局在官网正式发文,东莞将正式开启“带押过户”业务模式!二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式,实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。
原交易模式下,如果二手房有贷款未还清,多以先结清贷款再过户。如此一来,购房者办理二手房交易过户,买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请,贷款审批通过后,卖方必须先结清原银行贷款,办理抵押注销登记,然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记,抵押登记完成后买方银行放款,向卖方账户支付购房款。
而大家都关注的具体实施时间,官方称待相关工作准备就绪后尽快另行通知。
04
今天,我整理了东莞最新的购房政策,包括购房资格认定、限售、限贷、公积金贷款、税费、摇号规则、积分摇号规则、入户规则等购房的方方面面。
以下统计时间截至2023年1月10日11点!
特别说明:1、购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。
2、家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”。
3、拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。
4、拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。
5、购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房,不论是单独所有还是与他人共有,均按其拥有一套住房计算。
6、两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的,按共同购房人分别新购一套住房对待。
7、父母离婚的,登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。
东莞横沥有房不能入户松山湖,除非你在松山湖买满社保5年和居住证累积5年才能申请入户,一、2018年东莞入户条件具体如下:
同时符合以下两项条件的,可申请入户东莞市:
(一)持东莞市有效《广东省居住证》且累计时间满5年;
(二)在东莞市正常参加社会养老保险且累计时间满5年。