法律分析：住宅房可以办理营业执照。按照相关规定，小区住宅房要作为办公地点的话，需要获得物业公司的同意，或者经过小区业主委员会的同意，并且要有书面材料。此外，住宅房改为商用，需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
法律依据：《中华人民共和国个体工商户登记管理办法》第三条个体工商户的注册、变更和注销登记应当依照《个体工商户条例》和本办法办理。申请办理个体工商户登记，申请人应当对申请材料的真实性负责。
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众所周知，经营公司或者店铺都需要办理营业执照。人们一般是选择店铺或者办公楼作为经营地点，不过也有人用住宅房作为经营地点。那么住宅房能办营业执照吗？办理营业执照需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
住宅房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照。按照相关规定，小区住宅房要作为办公地点的话，需要获得物业公司的同意，或者经过小区业主委员会的同意，并且要有书面材料。此外，住宅房改为商用，需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。
办营业执照需要什么材料
1、如果所涉及的行业是特殊行业，需要到相关办理部门办理审批手续。
2、经营范围涉及行政许可项目的，必须办理有关行政许可证。
3、带上以上材料和个人身份证及房屋租赁合同到工商局办理营业执照。
4、带上营业执照、身份证等材料到税务主管机关办理税务登记证。
5、持营业执照、身份证、税务登记证等相关材料到银行进行开立帐户，并办理其他需要办理的证件和手续。
营业执照的办理程序
1、带上相关材料去工商部门申请办理。
2、工商部门受理申请要求
3、工商部门对申请者的材料进行审核。
4、对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。此外，办理营业执照是免收费的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的住宅房能办营业执照吗以及办理营业执照需要的材料等相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦。
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住宅不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。
1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。
扩展资料
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;
办理资料：
(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;
(2)个体工商户名称预先登记申请书;
(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
(1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);
(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。
(3)经营场地证明;
(4)家庭经营的家庭人员的关系证明;
(5)名称预先核准通知书;
(6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
参考资料来源：百度百科：营业执照
