1、三定
1）定性：此类定向安置房为普通商品房性质，土地供应采取定向供应原则;
2）定向：专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用;
3）定量：严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模，即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。
2、三限
1）限户型：按规定执行“90/70”(套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%)的相关标准;
2）限价：此类定向安置房的销售价格可按：一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定;
3）限交易：(1)此类安置房不予办理预售许可，严格掌握定向、定量的原则;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照“两限”普通商品房“退出机制”的有关规定办理。
为更好的保障安置家庭合法权益，针对“三定三限”定向房的产权登记和上市交易等问题，市相关部门进行了反复深入研究，并报请了市政府同意，明确了“三定三限”定向房产权性质为定向安置住房。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。
从这个官方规定，可以解读出几个大家比较关注的问题，且是肯定的回答：
1三定三限房是有房本的。
2三定三限房有房本的5年内是限制过户的，5年后是可以像商品房一样交易的，而且是不需要缴纳土地出让金的。
3如果您购买了三定三限房，在房本未满5年时，可以签订购买合同，合同中要明确约定具体过户日期就可以了。
购买三定三限房的巨大优势就是，性价比高，一般因为房主急需用钱而选择提前交易，这就给那些资金不是很多的朋友留下了机会。
一)三定
1.定性:此类定向安置房为普通商品房性质,土地供应采取定向供应原则;
2.定向:专为上述各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用;
3.定量:严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模,即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握.
(二)三限
1.限户型:原则上按照国办发[2006]37号文的有关规定,执行"90/70"的相关标准;
2.限价:此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定.防止畸高畸低,体现既照顾和保护被征地拆迁农(居)民的利益,又不会形成对全市商品房市场过大冲击的原则;
3.限交易1)此类安置房不予办理预售许可,严格掌握定向、定量的原则;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照"两限"普通商品房"退出机制"的有关规定办理.
一)三定
1.定性:此类定向安置房为普通商品房性质,土地供应采取定向供应原则;
2.定向:专为上述各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用;
3.定量:严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模,即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握.
(二)三限
1.限户型:原则上按照国办发[2006]37号文的有关规定,执行"90/70"的相关标准;
2.限价:此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定.防止畸高畸低,体现既照顾和保护被征地拆迁农(居)民的利益,又不会形成对全市商品房市场过大冲击的原则;
3.限交易1)此类安置房不予办理预售许可,严格掌握定向、定量的原则;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照"两限"普通商品房"退出机制"的有关规定办理.
“三定三限定向安置房”和“三定三限安置房”是指不同类型的住房，它们的区别如下：
1.“三定三限定向安置房”：这种安置房是由市政府批准建造并分配的，专门用于安置因建设项目征收集体土地而需要搬迁的农民或居民。这种安置房的特点是定向分配，即必须按照市政府的规定，将房源分配给符合条件的搬迁人员，不能自由买卖或转让。此外，这种安置房还受到一些限制，如定性（指明了房屋的性质，不能用于其他用途）、定向（指明了房屋的分配方向，不能随意分配）、定量（指明了房屋的数量，不能超规模分配）。
2.“三定三限安置房”：这种安置房与“三定三限定向安置房”的主要区别在于，它们可能是在不同的时间或地点建造的，而且可能受到不同的政策和规定的限制。一般来说，“三定三限安置房”也是由市政府批准建造并分配的，用于安置需要搬迁的农民或居民，但是它们可能没有像“三定三限定向安置房”那样受到如此严格的定向分配和限制。
总之，“三定三限定向安置房”和“三定三限安置房”都是为了满足需要搬迁的农民或居民的需求而建造的，但前者更注重定向分配和限制，而后者的自由度可能更高一些。
