认定是否属于夫妻共同财产的，主要看财产获得的时间，即如果是婚后获得的非专属性财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。然后需要看双方是否有特殊的协议，如果有协议约定改财产是属于夫妻共同财产，则应按协议约定，认定是夫妻共同财产。如何认定房产为夫妻共同财产。
根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
离婚之后的财产分割按照具体的情况进行分割，如果是夫妻的婚前财产，财产的所有者为婚前的财产所有者，如果是夫妻的共同财产，按照一人一半的原则分割，、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条?
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前赠予的财产离婚怎么分？
婚前送的财产在结婚后属于本人财产,离婚时未作一同切分。
法律规定：《婚姻法》
第18条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的结婚前财产;
2、一方因人体受伤害所获得的医疗费用、伤残人生活补贴费等费用;
3、遗嘱继承或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用生活用具;
5、其余理应归一方的财产。
第19条“最新婚姻法第18条的规定为夫妻一方每一个财产，不会因婚姻关系的持续而转化成夫妻共同财产。但被告方另有约定的除外。”
夫妻离婚分割家庭财产要交多少税？现阶段每一个离异财产都不用缴税。以下这些也都不需缴纳：
1、营业税《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定，本人无偿赠与房产、土地使用权证，归属于下列情形之一的，暂免征缴营业税：离异财产切分;无偿赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙子女、兄妹;无偿赠与并对担负立即养育或是抚养义务的法定监护人或是赡养人;房屋产权每个人身亡，依法取得房屋产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。
2、契税《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税发[1999]391号)文件规定，依据我国婚姻法的相关规定，夫妇共有房子属一同共有财产。因夫妇财产切分而将该共有房屋产权所属一方，是房地产共有权的变化而非现行标准契税政策缴税的房屋产权迁移个人行为。因而，对离婚之后原共有房屋产权的所属人不征缴契税。
房产分割税金多少钱?如果还没离异，而且是结婚后共有财产，能去房产交易中心申请办理房产证更名，夫妇共有房产更名基本上不用花费。
假设是你结婚前财产，必须按交易过户，过户费用如下所示：营业税：房子价格差值的5.5%(选购满5年免缴);交易费用，5元/平方米;房子评估费，80元/套;契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，再次购买住房，原来住宅已纳契税在再次买房应缴契税税款中抵扣;个税，分两种方法：
①核定征收计算公式为:(评估价值-房产原值-税费-有效花费)×20%;
②定额征收计算方式为:评估价值×1%;
出售本人自购2年而且是家中唯一生活用房的免征个税。
土地资源评估费，33元/套;买卖担保费，成交价×0.3%;测绘费，总建筑面积×1.36。
双方可以先进行协商，如果能够协商一致，那就按照协议确定房屋归属。如果双方无法协商一致的，那么需要分情况讨论：
第一种情况，如果婚前完成了赠与，并办理过户至女方名下，那么离婚时，房屋应归女方所有。
第二种情况，如果是男方婚前全款购买的房屋，并登记在自己名下，那么属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，但如果在婚内加上女方名字，那么该行为一般会视为对女方的赠与，也就是说，加名后该房产属于双方的夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。如果男方只是表示赠与，但是并未办理过户手续，那么男方是可以撤销赠与的，此种情形下，女方不能分割房屋。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《北京高院：关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》
二十九、【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。
离婚财产分割是否算赠予需要分情况来看：
1、当财产不属于共同夫妻财产时，拥有者将财产过户给对方的行为就属于赠与;
2、当财产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分;
3、当离婚时，分割属于共同财产的，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
