在网上查询房产证,可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,然后需要输入产权人姓名、产权证号;当然也可以在房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房产证查询方法:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
1.网上查询
目前,许多地方的房地产管理部门都已经开通了网上查询房产证真假的服务,通过简单的操作,就可以查询到房产证的真伪。一般来说,网上查询是最快捷、最方便的查询方式,购房者只需要输入房产证上的信息,即可查询到该房产证的真伪。
2.到房产管理部门查询
如果购房者对网上查询不放心,也可以直接到当地的房产管理部门进行查询。购房者需要携带房产证及相关材料前往,向工作人员提出查询申请即可。
3.委托专业机构查询
购房者可以选择委托专业机构进行房产证真假的查询,这些机构一般都有相关的技术和设备,可以通过一些高精度的检测手段来判断房产证的真伪。
判断房产证真假的方法
1.查看房产证纸质质量
真正的房产证纸质质量应该非常好,整体上感觉比较厚实,手感比较粗糙,同时上面的文字和图案也非常清晰。
2.查看房产证上的印章
真正的房产证上的印章应该非常清晰,印章的位置应该非常规整,而且印章的图案应该比较精细,不应出现模糊、脱落等情况。
3.查看房产证上的文字
真正的房产证上的文字应该非常清晰,而且用词规范、通顺。如果发现房产证上的文字有错别字或用词不当等问题,很可能就是伪造的房产证。
4.查看房产证上的信息
购房者在查询房产证真假时,一定要认真查看房产证上的信息,特别是房产证上的所有人、房屋面积、房屋所在地等信息是否和实际情况相符。如果有任何不符合的地方,就要提高警惕,以免掉入骗子的陷阱。
5.查看房产证的编号
每一张真正的房产证都有唯一的编号,如果不幸购买到了伪造的房产证,一定要查看房产证上的编号是否真实存在,以免上当受骗。
房产证的查询方法通常有两种,具体如下:1、网上查询,如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可;2、房产局查询,如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。我整理了关于房产证查询的相关问题,欢迎阅读。
一、房产证的真伪应如何查询
房产证的查询方法通常有两种,具体如下:
1、网上查询
如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。
2、房产局查询
如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
二、房产证主要包括哪些内容房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:
1、房屋产权情况
具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、土地使用情况
具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
3、权利人情况
具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。
4、房地产其他权利情况
具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
5、房地产平面图等。
购房者可以自己识别房产证真伪吗
购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:
1、看封皮
真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。
2、看底纹
真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有“房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。
3、看编号
真房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。
4、看建房注册号
真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
5、看团花
真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。
不过,需要注意的是,即使掌握了上述的识别技巧,也不代表一定能识别出房产证的真假,毕竟现在的造假技术还是很高超的,所以最好还是去官网或者房管局查询一下,以防万一。以上是关于房产证网上查询以及房产证相关问题的内容,更多内容请访问。