2005年开始，我国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居
棚户区改造政策什么时候结束
棚户区改造政策主要工作是改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，改善居住环境。那么棚户区改造政策什么时候结束呢？
1、根据十三五棚改计划，在2020年要基本完成棚改拆迁任务，也就是说2020年将会是棚改拆迁的一年，意味着棚改去库存任务基本完成。
2、据住房和城乡建设部统计，近年来，我国开展了大规模的棚户区改造，改造棚户区面积约5000万平方米，改善了近百万贫困家庭的居住条件。2006年至2011年底，全国各类棚户区改造面积超过1000万套。到2020年，计划改造棚户区300多万户。
3、国务院常务会议明确指出：
因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。
我国从2005
年开始,就对城里的老房子实行棚改政策。棚改除了使老房子居民的居住条件有了明显改善之外,还使得很多拆迁居民因获得棚改补偿款而一夜暴富。不过,从
2020
年开始,棚改逐渐退出,取而代之的是旧改。资料显示,我国将要在
2025
年底完成
21.9
万个城镇老旧小区改造目标,所要投入的棚改项目资金达到
4
万亿。
我国之所以要将棚改转变成旧改,主要是随着房价越来越高,棚改的拆迁成本也越来越大,这给当地政府的财政支出带来巨大的压力。与此同时,由于土地价格过高,开发商拿地的积极性也快速衰退。另外,很多老房子的结构并没有受到损坏,只要通过修缮改造,还可以继续住人,如果将其全部拆除,这也是对社会资源的一种浪费。
不过,虽然大规模棚改已经结束了,旧改项目正在全面实施,但也有部分老房子还是会被拆迁了,很多城市仍将迎来最后一批棚改拆迁。只是现在老房子拆迁不会再搞货币化安置,将会以实物安置为主。老房子居民要想通过拆迁实现一夜暴富,恐怕已经是不现实了。
2023
年这
3
类老房子要做好拆迁准备。
第一类,对老旧危房进行拆迁。有些老房子经权威机构鉴定下来确实属于危房的,那还是要被拆迁的。比如,上世纪七八年代建造的预制板房,这类房子本来质量就不行,使用寿命也只有
30-50
年,这类预制板房鉴定下来如果是危房的,还是会被拆除。此外,有些老房子虽然现在还能住人,但是却无法抵御地震、火灾、洪水等自然灾害,为了确保老房子居民生命财产安全,这类老房子还是会被拆除的。
第二类,城市规划用地上面的老房子。现在很多城市都在搞基础建设,比如扩宽道路、修建地铁站、建立医院或体育场、建设高架桥等,而这些城市规划用地上的老房子,也都会被全部拆除的。不过,城市规划用地上的老房子被拆迁,往往会进行实物安置,补偿款也会比大规模棚改时期要少得多,大家要有一个心理准备。
第三类,城市黄金地段上的老房子。一些城市的黄金地段还是有可能被开发商看中的,届时开发商会在这块地皮上建造大型商场、高档居民小区。届时,城市黄金地块上的老房子也将会被拆迁。不过,现在房地产市场不景气,开发商融资渠道受限,对城市黄金地块上的老房子进行拆迁的可能性会大幅减少。
我国大规模棚改已经基本结束,迎来的是旧改。不过,还有部分老房子可能会在2023
年被拆除,它们分别是:
1
、老旧危房。这类房子结构已经损坏,通过旧改无法修缮,只能被拆除;
2
、城市规划用地上面的房子,这类老房子也肯定要被拆迁;
3
、城市黄金地段上的老房子。这类房子一旦被开发商看中,也是很有可能会被拆除的。只不过现在这种情况比较少见罢了。
一个月到半年。被列入棚户区改造的房子，通常是在一个月到半年的时间进行拆迁。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
