对于离婚以后多久可以买房,这个是没有限制的。能不能买房是看您有没有资质,离婚以后只要您有购房资质就可以买房。而可能对您有影响的是贷款买房的套数认定。如果您是在2017年3月24日(含)以后离婚的,离婚不满一年的话贷款按照二套认定,商业贷款首付比例和利率提高,公积金贷款贷款额度减少和利率提高。
希望以上回答对您有所帮助!
通常离婚一年就可以买房。(一)本市户籍家庭(夫妻双方或一方为本市户籍的家庭),包括驻京现役军人和现役武警的家庭,持有效北京市工作居住证的家庭:1.第一种情况甲、乙离婚后三年内未再婚或再婚的。无论离婚时房产如何分配(全部房产归甲,或全部房产归乙,或全部房产归甲、乙),也无论离婚后房产是否过户,从离婚时起三年内甲、乙均不得在北京买房。2.第二种情况A和B离婚后,一方或双方再婚组成新的家庭。再婚后的新家庭,符合本市住房限购政策的,可以在北京购房,但需要强调的是,新购住房不能由甲(或乙)单独签约。3.第三种情况a和b离婚后复婚。视为恢复原家庭身份,是否可以买房,要根据家庭当时拥有的住房套数,根据本市已婚家庭的资格来确定。(2)非本地户籍居民家庭(符合连续五年缴纳社保或个人所得税条件)离婚前,甲、乙双方名下各拥有一套或多套住房。未再婚或再婚的,无论离婚时财产如何分配,离婚后财产是否转出,从离婚时起三年内,甲或乙不得以单身身份在北京买房。但双方再婚或复婚的,再婚或再婚后家庭当时拥有的住房套数,根据已婚家庭的购房资格确定。
我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定,离婚马上就可以买;购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。
目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
离婚后一年后可以买房。
关于离婚多久可以买房的问题,在我国法律上并没有确切的说法,不过现在离婚需要买房的话,也是要根据银行的房贷政策来决定什么时候可以买房的。因为正常情况下,如果离婚后想要贷款买房的话,是需要等上一年以上的时间银行才会接受贷款。
如果离婚的时候双方把房产分割的很清楚,也明确表示自己名下的房产情况,那么房地产相关部门不会对当事人有特殊的要求的,如果离婚后名下并没有自己的房产的话,是可以按照首套房产来计算的,不需要贷款的情况下是可以马上买房的,不受任何条件的约束。
买房需要注意的条件
首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐,以及孩子上学。空气质量是否优良,城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便,与公共交通网络连接是否合理,市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。
要重视地产开发商的实力和信誉,看开发商是否是国内外知名企业,曾开发过哪些项目,这些项目是否成功。户型设计是否合理、实用,能否适应未来家庭结构的变化,是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是,对于一般收入家庭来说,不必片面追求房间面积宽大。