预约合同纠纷?预约合同纠纷和预售合同纠纷

qq745048485 2024-11-13 阅读:6

预定与预订的区别:

预约合同纠纷?预约合同纠纷和预售合同纠纷
(图片来源网络,侵删)

1、基本解释不同;

预订:

1、预先订租;

2、预先订阅、订购;

3、预先订买。

预定:

1、预先决定或制定;

2.、犹预订。

2、用法不同;

预定一般指对做某一件事情的时间确定下来,如不会轻易改变。

预订事先订约购买东西(一般要交一定租定金,甚至全额。)

3、词语的关涉对象不同;

预订关涉钱款交易。

预定则与时间、计划、方案、目标、地点等相联系。

扩展资料:

消费者在买东西或者是签购买协议的时候会经常见到“订金”这个词。有的是“定金”,定是宝盖头确定的定。有的是“订金”言字旁的订。它们虽然只有一字之差,但可能会引起买卖纠纷。

宝盖“定”具有一种担保性质,如果接受定金方发生违约行为,则需要将定金双倍返还,而如果支付方违约,则无权要求定金返还;

言字旁“订金”不是一个法律概念,在司法实践中一般视为预付款,作为预付款,无论是消费者还是销售商的原因,使买卖未能实现,所交“订金”都应返还。

虽然只有一字之差,性质却差别很大。消费者在买贵重物品签合同的时候需要慎重看清楚合同条款。

参考资料来源:百度百科-预订

参考资料来源:百度百科-预定

参考资料来源:人民网社会频道-“定金”与“订金”区别大

和开发商签订的商品房预定合同实际上是一种预约合同,它本质上是一种预约,而非本约,即你和开放商之间有订立商品房买卖合同的一种意向,是一种订约行为,不是买卖行为,即两方承诺到时候履行买卖商品房的协议,它同商品房预售合同不一样,预售合同对买卖合同内同作了详细的规定,且交过部分购房款,视为实体合同,经房管部门登记备案后,产生了法律效力,开放商不能再将其卖给他人,如果开放商一房二卖,就可以起诉要求继续履行赔偿损失或要求解除合同并要求违约赔偿。在商品房交易中,本约即正式的商品房买卖合同,而房屋预订协议书则是约定订立正式的商品房买卖合同的预约合同。两者在法律上也具有不同的性质和效力,商品房买卖合同在房屋预订协议书成立时尚未成立,而房屋预订协议书的订立后,当事人也仅仅负有将来要订立正式商品房买卖合同的义务,对于商品房买卖过程中的权利义务则要通过商品房买卖合同来加以约定。因此,商品房预订协议书并非商品房买卖合同本身,而是一种独立的合同,对买卖双方而言不具有商品房买卖合同的约束力,其性质属于预约合同。最高人民法院在对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的解说中也明确了这一点。泰州房屋买卖合同纠纷怎么解决,只能要求开放商双倍返还定金,开放商说你当时知道这种情况,他要对他的主张负举证责任,证明已经明确告知你房屋还有他人预定的情况,如果不能,就只能承担返还定金的责任了。

法律分析:违反预约合同的法律后果为违反的当事人需要承担预约合同违约责任或者损害赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

法律分析:根据我国相关法律规定,对于合同纠纷案由有:缔约过失责任纠纷、预约合同纠纷、确认合同效力纠纷、确认合同有效纠纷、确认合同无效纠纷、债权人代位权纠纷、债权人撤销权纠纷、债权转让合同纠纷、债务转移合同纠纷、债权债务概括转移合同纠纷、债务加入纠纷、悬赏广告纠纷等,详情请参考《最高人民法院关于印发修改后的的通知》。

法律依据:《最高人民法院关于印发修改后的的通知》第十条合同纠纷全文。