看是哪个城市,比如说根据上海市房地产交易中心的官方网站“网上房地产”公布的信息,上海市浦东新区房地产交易中心的地址是浦东新区房地产交易中心:南泉北路201号1楼(对公业务:周一至周五)。浦东新区房地产交易中心张杨路受理处:张杨路2899号(近德平路)。浦东新区房地产交易中心惠南受理处:惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号。
房屋买卖税费怎么算
1、税费:契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。
2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税。
3、个人所得税:一般由卖方承担。
4、土地增值税。
5、印花税:总房价的万分之五。
6、交易手续费:平方米数*3。
7、交易工本费:约80元。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
武侯区。根据查询百度地图信息显示,成都房产交易中心地址为四川省成都市武侯区锦城大道997号。成都市房屋产权交易中心为市房管局所属正处级公益一类事业单位,主要负责房屋产权交易基础数据的建立和维护等工作。
房产交易中心工作时间是周一至周日。上海市房地产交易中心窗口工作受理时间,工作日周一至周日,国定假日及调休日除外。上午8点45时点11点30时,下午13点00时到16点30时,夏令时6月15日到 9月15日,下午13点30时到16点30时。
房产交易分类
首先,按交易形式的不同,可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
其次,按交易客体中土地权利的不同,可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易,因此,在我国,一般而言,房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
第三,按交易客体所受限制的程度不同,可分为受限交易如划拨土地使用权及其地上房产的交易,带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等和非受限交易如商品房交易等。第四,按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。
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作为非专业人士而言,可能对房地产交易中心并不是很了解,接下来给大家简单的介绍下房地产交易中心是什么。
房地产交易中心是什么
房产交易中心,是确保房产的交易方式、交易份额等来维持其合法性的中介性质场地。房产交易中心主要负责的是政府进行土地出让、一手房(新房)产权的下发、二手房产权的过户缴税以及部分房产的拍卖等等。
房地产交易中心和房产局的区别
1、职能方面:房地产交易中心,属于服务单位,主要服务对象是房产交易。比如:进行房产价值、价格评估,同时还提供相关房产的法律和政策咨询,并且受理相关房产交易与管理的委托代理业务。
而房产局,属于管理单位,代表政府行使房理职能,比如:进行政策指导、监督,负责当地公有住房确权发证和办理产权籍变更手续。
2、级别方面:房产局的级别会更高一些,而房地产交易中心属于房产局的下属单位,通常是由房产局管理。
房地产交易中心特点
1、首先,交易地点是固定的,所以给购房者带来信任感与安全感,再加上信息畅通、交易方便,可长期吸引客户人场。
2、其次,交易活动是公开的,并且对自身组织的房源标价出售,同时还会对代售的房产科学地估价,并且不定期公布最高限价,可约束不法业主隐价瞒租、高抬房价的违法行为。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房地产交易中心是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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