二手房交易过程中买房需承担的税费：1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用：
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
买方应承担的费用
1、契税：首房建筑面积90_以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳；90-144_，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；144_以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。
2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算；普通住宅满5年，建筑面积144_以下无营业税，144_以上有差额营业税（现在过户价-以前房屋购买价=AA*5.6%=差额营业税）。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、产权证印花税：金额为每本5元。
5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
测绘费用则根据如下标准进行收费：
房屋面积测绘费
50平方米以内（含50）80元
50至100平方米（含100）120元
100至200平方米（含200）160元
200至300平方米（含300）200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
以上就是关于重庆二手房交易税费有哪些的相关知识，在去进行买房的时候，二手房购买的话，对于卖房者来说，也是需要缴纳相关税务的
法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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随着房地市场不断的发展，现如今各地二手房市场也变得非常的火热，例如重庆一些配套齐全且能马上拎包入住的二手房，就深受购房者的喜爱。那么，重庆二手房交易税费有哪些呢?二手房在交易是应该注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
重庆二手房交易税费有哪些
重庆二手房交易税费有契税、营业税、合同印花税、产权证印花税、二手房中介费、二手房经营服务性费用，其中契税的收费方式是根据房屋的建筑面积来收取的。对于首套且面积在90平米以下的住房，其契税是按照房屋的实际成交金额1%来缴纳，而对于二次购房者，无论房屋面积多大都统一按照成交价的3%来缴纳。
二手房交易注意事项
1、房屋产权是否明晰
在购买二手房时房屋的产权要核实清楚，因为有一些房屋是存在多个共有人，例如房屋继承人以及夫妻共有等，所以购房者在签订合同时一定要与全部的房屋共有人签订，否则合同是无效的。
2、土地情况是否清晰
在进行二手房买卖交易时，关于房屋的土地性质要明确清楚，看看其土地是属于划拨还是出让。划拨土地通常是属于无偿使用，各地政府是可以无偿的收回，而出让的土地则是房主已经缴纳过出让金的，具备完整的土地使用权利，并且还拥有使用期限，
3、房屋手续是否齐全
在二手房交易前，一定要核实清楚此房屋的各项手续是否齐全，而房产证就是证明房主享有房屋权利的唯一有效证明。若购买没有房产证的房子，无论从哪个方面来看购房者都是需要承担极大的风险。
文章总结：以上就是关于重庆二手房交易税费以及二手房交易注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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买房二手房的税费怎么算
首先要知道，二手房交易过程中常说的过户费包含了4种费用，契税、个税、增值税、房产税；
一、契税
购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%
购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%
购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%
购买三套及以上，契税=核税总价x3%
二、个税
第一种情况：用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是唯一住宅的，个税=核税总价x1%
二种情况：用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是唯一住宅的，个税为0
三、增值税
第一种情况：房屋不满两年，增值税=核税总价x5.6%
第二种情况：房屋满两年，为0；
四、房产税
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
扩展资料：
一、正常过户
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；
合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
营业税：普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55%；
个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、赠与过户
1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
2、所需材料：
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
三、继承过户
1、继承房产的费用有：
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑵继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料：
⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
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我们购买二手房的时候，通常需要缴纳各种税费，其中就包括了二手房契税。购买房屋缴纳多少契税，一般跟我们名下拥有几套住宅、住宅的面积、性质有关。那么二手房契税怎么算呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。
一、普通住宅
1、首套
如果我们购买的是首套二手房住房，且住宅面积在90平方以下的话，那么我们需要缴纳的契税为：房屋总价*1%。例如我们购买一套90平米的住宅，房屋的总价为100万，那么我们需要缴纳：100万*1%=1万元。
如果我们购买的首套二手房住宅面积大于90平米的话，且住宅面积小于144平方，那么契税税率为1.5%，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*1.5%。例如房屋总价为60万，契税为60万*1.5%=0.9万元。
如果我们购买的首套二手房住宅面积大于144平米的话，契税通常是按照3%来计算，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为120万元，契税为120万*3%=3.6万元。不过根据最新的契税标准，144平以上的住宅也是按照1.5%来征收。
2、第二套
如果我们购买的是第二套改善性住宅，房屋面积小于90平米的话，根据国家规定其契税为1%，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*1%。例如房屋总价为90万，契税为90万*1%=0.9万元。
如果我们购买的房屋住宅面积大于90平米的话，其契税为2%，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*2%。例如房屋总价为100万，契税为100万*2%=2万元。
第二套住房性优惠政策在有些地方是不执行的，比如说北京、上海等地区是不适用的。如果我们在北京购买第二套住宅，那么契税为3%，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为200万元，那么契税为200*3%=6万元。
3、三套以上
一些人会购买住宅进行投资，因此通常家中都有多套住宅，按照国家规定三套以上的住宅无论面积多少，都需要缴纳3%的契税。例如房屋总价为45万元，第三套住宅则需要缴纳45万*3%=1.35万元。不过不同地方的契税标准是不一样，有的地方是按照4%的契税进行征收。
二、非普通住宅
如果我们购买的二手房属于商铺性质的话，其契税会比普通住宅契税高，通需要缴纳4%左右的契税。比如说商铺的价格为230万，那么我们需要缴纳230万*4%=9.2万元。跟普通的住宅契税有买家缴纳不一样。买卖商铺时，卖家也需要缴纳契税，卖家需要缴纳的是土地出让金契税，其缴纳的费用为：征收土地出让金价格*3%。如果征收土地出让金价格为5万元，那么卖家需要缴纳5万元*3%=0.15万元。
小编总结：关于二手房契税怎么算小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后缴纳二手房契税时提供参考。不同地区的契税标准可能存在差异，具体契税标准我们可以咨询当地的房产局。
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