一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
在北京通州区买的小产权的房子，拆迁是怎么补偿的@@
目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。
1、关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。
2、房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。
3、通过***批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，也就是小产权房屋，它不合法随时会被***。
北京通州小产权房价通州地区5000元起价----7800元,通州城里边的小产权房价6300-7800元左右/平方米,通州农村的5500元/平方米左右，燕郊的房地产迅速突起，房价都5500元/平方米起步了。
北京通州区2011哪儿拆迁南街
北京通州区贷款买房的几个问题（首付，月供，大小产权）1.这样的房子可能在下面的某个镇，肯定不在城里。
2.没有零首付的房子。
3.就是说，每个月要还银行800元。
4.找人给你做做评估，不过我想怎么也得1500以上的月薪才行。
北京通州台湖拆迁补偿通州时空网上说很有可能是根据当地非民宅拆迁价格的一点六倍计算。
北京通州华龙小区是小产权房吗是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
在北京买了小产权房屋拆迁时有补偿吗所谓小产权房屋就是集体土地性质，没有土地证，国家征收土地的时候，赔偿按道理是赔偿给集体的土地款
北京通州梨园小产权房价有人买当然是卖了好!这年头谁还买小产权的房子啊!国家又不愿意承认小产权！要是国家用地的话万一不给补偿怎么办！再说,通洲的泡沫渐渐的破灭了，快出手吧！个人意见，仅供参考！
9月10号早上，新闻还说了通洲小产权的问题，在双桥附近的08年就说要拆了
北京通州拆迁补偿方法一个地方一个土政策！次渠和马驹桥拆迁就不是一样的标准！
北京通州疃里小区是小产权房吗?疃里新村应该有部分是小产权的房子
很抱歉，我不知道北京通州大金房产开发公司被停工的三元村小产权房现在的情况如何。不过，根据相关法规，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，因此不具备合法性，无法进行正常的产权登记，存在购买风险。如果您有更多关于小产权房的问题，建议您咨询专业人士或当地相关部门。
你说的这个通州区永顺家园小产权房权大约在七八千元一瓶的样子，虽虽然不是很贵，但是也不便宜，所以所以说你可以自己实地考察一下，看看看看歌曲向阳等等
