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近几年楼市的发展非常迅猛，政府部门为了可以更好的控制局势，出台了相关的限购政策，明确限定本地居民的购房数量，以及外地人口的购房资格及套数，稳定楼市的发展。那么，中国限购房的城市有哪些？限购政策对楼市有什么影响？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、中国限购房的城市
上海、南京、无锡、苏州、徐州、合肥、杭州、温州、宁波、金华、绍兴、舟山、台州、衢州、广州、佛山、深圳、珠海、福州、厦门、海口、三亚、北京、天津、济南、青岛、石家庄、太原、郑州、长沙、武汉、贵阳、南宁、南昌、成都、昆明、西安、兰州、西宁等等。
二、限购政策对楼市的影响
1、稳定房价
限购政策出台后，每个居民都只能购买规定套数的房产，而外地人口如果不满足相应的条件，就不能在限定区域内购房，这样可以有效的控制房价飙升，或者让楼市可以稳定、健康的发展，但绝不会因为这一政策规定，导致当地房价大跌。
2、避免炒房
限购政策正式开始实施后，每一位购房者都需要先到房管部门核查，符合条件之后才能进行下一步购房流程，这样可以很好的避免一些不法分子炒房的行为，从另一个角度来看，其实主要目的还是为了控制房价，让它不再迅速飙升，平稳的发展。
编辑总结：各地的限购政策都是根据当地的经济发展情况来定的，所以都会有些许差异，各位业主在购房前，都要先核查自己的购房条件，不能随意支付定金。以上关于中国限购房的城市，以及限购政策对楼市的影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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1、深圳
深圳紧急出台“限购令”，规定从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：其中深圳市户籍居民家庭，限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。
2、厦门
厦门市国土房产、金融管理、税务等7个部门联合下发了有关促进房地产业持续健康发展的意见，并决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。
3、上海
2010年10月7日晚间，继深圳、厦门之后，上海也出台“限购令”，具体为：“暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。”
住房城乡建设部公布新增限购城市5项建议标准：
1、6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；
2、6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；
3、1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；
4、位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；
5、存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
住房城乡建设部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。
以上内容参考：百度百科-住房限购令
先在住房限购的名单里的只有36个已有限购厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华、青岛、合肥、北京、深圳、南宁、西安京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。
法律分析：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
