商品房与住宅一样，深受大家喜爱，那么商品房的验收标准和住宅一样吗？
一、商品房交房验收标准
1、法定验收标准：看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，如果没有这“两书”，开发商就没有办法申请房屋预售许可证，业主可以拒绝交房。
2、约定验收标准：看小区使用的电梯或者其他配套设备是否与购房合同一致，如果不一致，既被认定为不符合验收标准，业主可以拒绝交房。
二、商品房验收注意事项
1、面积误差
面积的大小是交房验收时，业主必须要注意的，尤其是房屋的高度，这是很多业主容易都忽略的一点。一旦发现有误差的情况，应该实现与开发商沟通，然后在请相关部门进行复测，在没有得到准确的回复之前，业主有拒绝交房的权利。
2、建筑质量
除去面积误差之后，房屋的质量好坏就是大家最关心的问题了，如果业主购买的是毛坯房，可以从墙体是否有裂缝、门窗是否严密，煤气以及下水管道是否通畅等方面进行验收。如果是精装修的房子，业主可以根据购房合同的条件进行比对，一旦发现问题要及时与开发商进行沟通。
3、门窗的质量及密封性
无论是精装修，还是毛坯房，业主在交房验收的时候，都应该留意门窗在使用的过程中，是否顺畅，尤其是门锁，最好可以多试两次，如果有安装防盗门的话，门缝一定不能太大，否则就起不到防盗的作用。另外，窗户的渗水问题也是需要特别关注的，否则等到入住之后才发现，维修起来会非常麻烦，严重的可能整片窗户都要换掉。
编辑总结：对于业主来说，商品房的验收标准主要看两点，一是开发商是否已经取得房屋预售许可证，二是小区使用设备是否与购房合同一致，否则业主有拒绝交房的权利。以上关于商品房交房验收标准就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
如今大多数购房者买的都是期房，开发商会在合同约定的时间内将符合条件的商品房交付给购房者。那么房屋交房的标准是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。
2、根据我国建设部的相关规定，开发商先购房者交付商品房时，需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据我国消防法、环保法、规划法的相关规定，商品房交付时，其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。根据合同法的相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。
3、商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。一般情况下会要求小区道路通畅，满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等必要居住条件;还有一些大城市除了上述要求外，还要求商品房通暖气、通邮。通常大家在签订商品房买卖合同时，会在合同中注明交房条件和房屋交付时需要提供哪些相关资料。大家如果对于商品房交付标准不了解，也可以查看购房合同是如何规定。
小编总结：关于房屋交房标准是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在收房时，一定要查看房子的相关证件是否齐全，并且验房后确保没有问题，在签署入住交接单。
根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收d合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(2)有完整的技术档案和施工管理资料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。
国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
