商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。
扩展资料
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
参考资料来源：百度百科—商品房预售许可证
中国网-商品房销售管理办法
通常情况下买房子签完商品房买卖合同以后，购房合同需要到房屋管理局进行备案，这样才能保证交易房产被规范管理，不会出现一房多卖的现象。而且购房合同备案以后，购房者也可以来实施了解交易房产状况。那么在武汉市，购房合同备案怎么查询呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、武汉购房合同备案怎么查询
根基《商品房预售管理办法》的相关规定，房产开发商和购房人必须在商品房预售之后签订商品房买卖合同。房产开发商必须在商品房买卖合同签订之后的30个有效工作日之内向上级房管局进行备案，并产生房产相关的合同登记备案号。
武汉购房合同备案查询方式有两种：第一种为网上查询方式，购房者可以登录武汉市房地产市场信息网，按照相关的提示输入个人信息和房产信息，一步一步按照要求来实现购房合同备案信息查询。第二种为现场查询方式，购房者可以携带相关的证件和资料，亲自前往房屋管理局不动产中心登记窗口进行查询。
二、武汉购房合同怎么备案
1、购房者和开发商签订商品房买卖合同，开发商将商品房买卖合同集中递交到房屋管理局办理备案手续。
2、如果购房者需要采用按揭贷款方式买房，购房合同在房管局备案之后，还需要会同其它贷款申请资料一起递交到银行进行审核，待贷款手续完成以后方能领取购房合同。
文章小结：以上就是关于“武汉购房合同备案怎么查询”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产合同备案方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
武汉房产网签备案查询可以直接打开武汉本地的住房保障和房屋管理局的官方网站查询，在打开这个网站之后，需要点击首页的办事服务，然后再选择选项当中的在线服务。找到在线服务当中的商品房项目查询，并且要点击打开这个链接，在点击之后可以在页面上直接输入相关的信息，这样就可以查询到自己的备案信息了。除了这种方法以外，也可以直接到武汉本地的房屋管理局去查询，直接带上个人的身份证等证件即可，还是比较方便的，网签之后可以防止房东一房多卖。
武汉房产网签后就是自己房子了吗？
武汉的房产网签后并不代表就是自己的房子了，网签其实只是把购房合同进行备案而已，这样做的目的是为了避免一房多卖。但是网签并不能直接取代过户，只有在办理了过户手续之后，这套房子才算是自己的，在拿到自己的房产证之后，房子才是属于自己名下的财产。一般在办理了网签之后，还要去银行申请贷款，在所有的买房手续全部办理完成之后，需要去缴纳税费，然后才可以去办理产权证，不交税费的话是不会办理房产证的。
武汉房产网签注意事项？
在办理网签的时候，需要自己和房东一起去办理手续，而且要一起签字，并且要核实房屋的状况。在看房的时候，既要了解房屋的建筑状况，同时也要了解小区房屋的状况，另外还要了解一下房屋权利情况，了解了这些之后，自己才能更好的去控制好交易的实际成本以及风险。要按照合同约定的时间去支付首付款，按照约定好的时间去办理过户，在支付款项的时候要保留好交易的证据，过户的时候也一定要所有人到场才可以办理。
武汉房产网签备案查询可以直接打开武汉住房保障以及房屋管理局的官方网站来查询，然后在网站当中直接点击办事服务当中的在线服务，接着需要找到在线服务中的商品房项目查询，然后点击该选项。在点击查询之后要输入相关的信息，这样就可以查询到了。如果自己家没有电脑或者是手机，那么也可以直接到武汉本地的房管局去查询，在去房管局的时候需要携带好自己的身份证，另外就是要携带好房屋交易的合同或者是合同编号，无论购买新房还是购买二手房，都是需要进行备案的。
网签备案需要多少时间？网签备案通常需要3至5天的时间。若是纸质合同，看房产商多长时间提交备案，正常情况也就是一个星期左右。实行购房合同备案制度，能够对房产商进行有效的约束。不仅可以促使房产商加快建房，按规定办理产权证，也可使购房人更加安心，很好地避免了一房二主为购房者带来的诸多隐患。
买房可以不做网签吗？不做网签是非常不利的，一般不建议这样做，因为网签需审查房产商提供的五证，从五证就能够保障住房完整产权，如果房产商不愿意网签，就说明存在不少问题，购买这样的房子就需要谨慎了。
网签备案后房子就是自己的吗?在双方签订购房合同以后，就要拿着这个合同去房管中心做网签，也就是备案，备案成功以后信息无误，那么就可以拿着这种合同去银行办理申请贷款，等贷款申请下来以后再交首付，再办理过户手续，等待拿房产证。只有拿了房产证以后，那这个房子才属于自己的，再把房产证拿到银行去做抵押，等待银行放款就可以了。
以上就是关于武汉房产网签备案查询问题的回答，想在武汉当地买房子的一定要多关注房子的备案，房子自己买的房子是一房多卖的情况，具体可以带着身份证，去当地的房管部门进行查询想要的房屋信息。
