曾几何时在房价疯涨的年代，环北京周边地区，比如燕郊、固安、香河等地的房价一度疯狂上扬，甚至上午时一个价，下午就又变成了一个价，很多地区的房价被炒到翻了几倍。随着房产调控新政的出台，投资客退出市场，这些地方的房价也开始大幅下跌，接下来为大家介绍关于香河房价的最新消息。
根据市场研究院数据统计，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米;香河区域新房销售均价为9769元/平方米，首次出现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊，如今新房已少有销售，有的销售单价不足1.6万元/平方米，二手房也跌回2万元/平方米以内。更重要的是，环京楼市多地成交量严重萎缩。
3月22日，在北京“317”限购政策发布后，廊坊市一纸限购令击垮了炒房客，三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购，规定非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。6月2日，限购升级，非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。
自此至今，环京多地房价每平方米下跌5000元已成常态，其中，燕郊新建住宅房价每平方米下跌1万元更是普遍现象。在二手房方面，根据链家研究院统计的数据，燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上，跌至不足2万元/平方米，近乎腰斩，且议价空间从最初的1%左右，达到了现在的5%左右。
另据数据统计固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米，环比下降17.5%。事实上，新政发布后，固安新建商品住宅销售均价连续下跌，目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米，累计降幅达42.4%。
此外，香河区域新房销售均价为9769元/平方米，环比下降9.4%，香河房价连续下跌，这是年初以来，香河房价首次跌破1万元/平方米。目前已从最高时的15000余元/平方米降至9000多元/平方米。房价暴跌，交易量也减半，投资客已无处可逃。
香河本就是廊坊的一个县，短时间内房价炒到如此之高简直不可思议，随着国家调控政策的实施，炒房行为已经不被允许，当地被炒起来的房价也快速回落，渐渐回到正常的水平。
值得。价格合理、户型好。
1、价格合理：截止至2023年6月16日，大厂潮白河玫瑰园水区二手房价格为14815.0元每平方米，相对其他同水平小区价格优势大。
2、户型好：大厂潮白河玫瑰园水区二手房视野采光好、户型实用，性价比高。
大厂虽然距离首都北京不远，被称为北京后花园，但房价却比毕竟要低了很多，拥有非常高的性价比，也成为许多在北京上班人的置业安家选择。除了新房之外，大厂的二手房市场也非常火热，你知道大厂二手房交易过户的流程是怎样吗?
1.交易前准备
大厂在二手房交易之前，买卖双方首先需要检查自己是否具备买卖房屋的资格，同时买房可以对房子总体状况和产权做一个了解，然后要求卖方提供房屋所有权证明、身份证等各类证件。这些前期准备如果没有做好，会给后面的交易带来很多麻烦。
2.签订二手房买卖合同
买卖双方达成交易意向之后，就可以准备签订二手房买卖合同。首先由屋主提供房子的合法证明文件，然后买房支付一定的定金(具体金额可以双方先协商好)，然后双方签订房屋买卖合同。在合同中，一定要把房屋的位置、产权情况、成交价格、房屋交付时间等各种问题都写在合同里。
3.办理房屋过户手续
买方和卖方共同向房地产交易管理部门申请，接受审查。买方和卖方在不动产登记机关办理登记手续后，管理部门应核对有关证件，审查产权，并将符合上市条件的房屋准予过户，对无产权或部分产权且未得到其他产权人书面同意的情况下，准予转让。
4.缴纳税费
二手房税费很复杂，不同类型不同年限的房子在交易中的税费都不一样。比如安置房、公寓、满二、满五唯一等，在具体收费中都是由很大差别的。
5.办理产权转移过户手续
办理完过户程序缴纳完税费之后，买房将各类材料交给相关部门，然后领取新的产权证。所有的手续完成之后，买卖双方去办理物业交割，然后买房支付尾款给卖家。至此，大厂的二手房交易流程全部完成。
问题一：廊坊，燕郊，大厂，香河，固安的房子哪个未来升值燕郊没有升值价值，很多二手房要价1万多，真正成交过7000的很少，就这个7月份来说；因为都是虚价，新楼盘三年前就说没有房了，售楼处一直还在，都是骗人的，他们也难过，卖不动，很多排队都是托，一次给100块，本人在燕郊做二手房中介的，房主要价多少钱都不用在意，往下砍就是了，7000元以下成交，超过就亏了。
问题二：在北京周边买房子大厂,固安,香河哪一个地方升值空间最大?香河的升值潜力要大，交通也方便（京哈高速），经济也可以。香河总体水平和性价比要比固安高，香河家具业比较发达，还有天下第一城、香河肉饼等。。。
香河距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里；距天津机场70公里，距天津新港110公里，距京唐港150公里。从香河出发， 30分钟可达北京市中心或天津市区，1小时就可以“上天下海”。香河天下第一城
香河境内及周边交通网络密集，拥有京秦、京山、京津铁路和京哈、京津、京福、京广四条国家级公路干线，以及京沈、京沪、京津塘、京开、津保、京石六条高速公路干线。北京市目前正在规划建设“大七环”和第二条京津高速公路。而这两条公路恰好从香河穿过。届时，香河与北京周边县区的交往会更加方便，与天津的距离也会大大缩短。
问题三：固安县好还是大厂县好当然是固安好了，咱不说别的就说这个首都第二国际机场，是离哪个近？固安到北京交通很方便，以后会直接通地铁，还有公交，都是很方便地。而且论发展潜力来说，你们可以看到固安这几年的变化，虽然还有许多不足，但是工业区的发展谁都不能再说不好了。还有，固安除了教育不太好之外，其他都很不错，住的环境也很nice。坦白说，我觉得廊坊的教育搞得就是不好，现在也只有三河一中还能拿得出去吧。
作为一个从小就住在固安的人来说，我觉得我算见到了固安的变化和发展，虽然不是固安的根，但是十几年了怎样也会有感情。固安虽然有很多不好，但是我觉得在廊坊市中也算比较可以的县了。对于我下面回答的这个童鞋，我觉得你说的太官方了，软环境什么的，都是做出来看的，真正好不好必须要工出个所以然来。
问题四：北三县和固安比，现在哪个区域比较好？北三县值钱是依靠通州
固安值钱是因为机场
燕郊3万+没房
大厂2.5-3万房不好卖
香河2万
固安2万
要是就住肯定是北三县好点。怕固安有机场噪音
问题五：我想在固安。香河。大厂。涿州。买房子，请问那块能有升值空间香河房价目前较燕郊，大厂来说，仍然处于价格洼地，而且各大开发商云集，是燕郊和大厂无法比拟的，燕郊房价的目前在四万左右，大厂房价在三万左右，香河的房价在二万左右，且不仅拥有和燕郊，大厂一样的交通，政策优势。而且在产业，自然环境方面更胜一筹
问题六：我想在固安或者香河买房子。请问这两个地方那个最好，那个能有升值空间？请大家给个一意见，谢谢这两个地方固安稍好些！不过我都不联系！固安房价是被炒起来的！现在还有许多没有卖出去！
问题七：河北燕郊固安香河大厂买房哪里好这几个地方首推大厂，理由燕郊已经失去了生活和居住的意义，投资更没价值了，虚高的厉害。
固安香河距离北京太远，大厂距离北京一河之隔，里北京***非常近，大厂的少数民族政策其他都无法比，新高铁过大厂，无论是北三县自治还是划北京大厂都是其中之一
问题八：大厂、香河和固安哪个发展好 20分其实我感觉固安会更好一点！固安的就目前的规划要明显好于香河大厂！大厂现在的房价也太高了！房子多没有配套和产业！香河的房子价位比较低相对于大厂和固安！一个地区的发展肯定要有产业去支撑！固安吸引到的产业更多一些！
问题九：现在买房投资大厂好还是固安好？固安好呗
问题十：香河和固安哪个发展好？房子升值空间大。 5分固安有首都第二机场，一个机场的带动能力可想而知。所以房子的升值空间大的还是固安。还有一个问题，就是您在北京工作地点，如果在朝阳CBD，那就香河优先。如果在南城，西城，固安合适。
