法律主观：
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。通过成都房管局网签合同是有保障的，并且产生法律效益。
法律客观：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下:
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了；也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。
举例：
1、比如你在广东省－广州市来了房，就百度搜索“XX市国土资源和房屋管理局”。
2、进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的，我们点击右上角链接进入；
3、进入页面后找到购房人信息查询链接；
4、在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，最后输入校验码，点击查询按钮，即可查询你的房屋信息。
5、你也可以查询开发商或预售证的相关信息，点击菜单栏房源信息，在下拉的列表中选择“预售证”，进入页面后输入相关信息即可查询开发商的相关信息。
扩展资料：
所谓的“网签”及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同，同时将数据提交至网签系统进行即时备案。这也就意味着，“网签”的施行，能够更好地维护房屋交易双方的合法权益，提高了商品房预（销）售透明度。
买卖双方登录网签系统可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。此外，“网签”及备案能够防止“一房两卖”等问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案，该套房源信息变为已售状态，无法另行签订合同。
参考资料来源：人民网-想买靠谱房子不能只看广告五证齐全网签登陆可查
如果东莞市房屋网签备案自助查询系统登陆不了，以下是一些可能的原因和解决方案：
1.网络连接问题：首先，请确保您的网络连接良好。如果您的网络连接不稳定，可能会导致无法登录。您可以尝试重新启动路由器或联系您的网络服务提供商来解决问题。
2.浏览器缓存问题：如果您的浏览器缓存有问题，可能会导致无法登录。您可以尝试清除浏览器缓存，或者使用另一个浏览器进行登录。
3.系统故障：如果网签备案系统出现故障，可能会导致无法登录。您可以稍后再尝试登录，或者联系相关部门了解是否有系统维护或升级计划。
4.账号密码问题：如果您的账号密码不正确，也可能会导致无法登录。请确保您的账号和密码是正确的，如果忘记了密码，可以尝试重置密码。
如果以上解决方案都无法解决问题，建议您联系相关部门或专业人士进行进一步帮助和支持。
登陆方式为学院就业网站门户端口和微信公众号登陆端口,二选一登陆即可;
1、学院就业网站门户学生登录“网签系统”端口,网址:https://wq.ncss.cn(需使用学生本人学信网账号登录,没有需先注册学信网账号);
2、就业指导中心微信公众号-学生入口-网签系统;
4、进入网签系统第一步核对本人信息,如有问题拨打0833-7820338修改信息。
