普通住宅的一般公摊比例计算125平米的公摊面积为：
1、多层：8%－15%，公摊面积为：10－18.75平米。
2、小高层： 10%－20%，公摊面积为：12.5－25平米。
3、高层：15%－30%，公摊面积为：18.75－37.5平米。
公摊面积的计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
公摊面积主要包括：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
以上内容参考：百度百科－公摊
不合理。
通常高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
扩展资料：
注意事项：
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，都是为墙体面积水面投影面积的一半。一些不应该计入的公用建筑空间为，仓库、机动车库、非机动车库还有车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
像一些售房单位的自营、自用的房屋，还有一些为多幢房屋服务的警卫室、管理用房，还有一些需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，同时还有扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房等，都是不需要计算进房子公摊面积的。
参考资料来源：人民网-购房知识科普：什么是公摊面积？
是的。
125平方的房子，公摊面积20%，那么套内面积=125-125*20%=100。
公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍，很多人看深圳的住房单价高，其实是因为深圳“偷面积”（变相赠送阳台等住宅面积）部分比较多。
以北京为例，平均单套房成交面积在121.8平方米，而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大，而按照建筑面积计算，北京的房价明显被摊平了。从全国看，公摊系数在15%-25%的比较普遍，部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数。
以北京一套最近入市的商品房住宅为例，实际商品房住宅的套内面积是141平方米，但增加公摊后就变成了173.7平方米，多出了18%的公摊面积。
扩展资料：
重庆是我国重点城市中唯一强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的地方。
早在2002年6月，重庆人大常委会就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并处以商品房交易金额5%-10%的罚款。
参考资料来源：人民网-住建部发文买房和“公摊”说再见？
28层的房子125平方2梯三户公摊面积20平算正常。公摊面积没有固定的要求，有些小区多，有些小区少，但是都在30平以下，两梯三户公摊面积如果是30层以上的高层，公摊面积一般在百分之二十二，如果是17层的小高层，公摊面积一般在百分之二十，国家规定公摊面积最低百分之十八至百分之二十五，也就是说最高百分之二十五，现在公摊面积超出国家规定百分之三。
公摊的要求
两梯三户高层的公摊一般在建筑面积的22％到26％，这些公排主要是电梯，楼梯，电梯前室，消防过廊，一层进门大厅，强弱电井，管道间，消防间等设备间，等等，这种公摊100平方米的房子，净使用面积仅存75平方米左右。80平方米的房子，也仅剩55平米。
