首套房的定义很模糊，买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房也还是算首套房，每个地方有少数的差距，那么梅州首套房贷款条件是什么呢，梅州首套房贷款额度是多少呢？
首套房的定义很模糊，买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房也还是算首套房，每个地方有少数的差距，那么梅州首套房贷款条件是什么呢，梅州首套房贷款额度是多少呢？
梅州首套房贷款条件是什么
梅州首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：
1、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）。
2、梅州个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。
3、梅州银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。
4、唯一住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）。
5、产权证复印件。
6、身份证复印件。
7、梅州银行贷款合同复印件。
8、梅州首套房购房合同复印件。
需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。
梅州首套房贷款额度是多少
1、梅州首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。
2、梅州首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供 X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
3、在房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。
4、总之，梅州首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
大家对于梅州首套房贷款条件是什么已经有更进一步的了解了。首套房在贷款上是可以享受一定的优惠的，一般来说，广大购房者只需要支付比较低比例的首付款就可以了。多数银行在提供房屋贷款的时候需要大家准备好首套房证明，这份证明是需要大家提前去房产局开具的。
二套房首付至少是40%，利息是也会比首套房高。
二套房首付和利息都是增加的，首付至少是40%，比首套房多10%，而且40%是最低的，很多城市可能会有更高。利息收利率影响，利率一般也是至少在首套房基准利率的110%。所以买二套房的门槛是要比买首套房更高的，买房前要考虑清楚。
利息是指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。
