经济适用房是可以转让的，但前提条件是在取得房屋所有产权之后满足5年才能够交易给他人，而且在转让的时候，超过核定最高购房总价标准以外的部分，是要支付10%综合地价的，此外还要按照一定的比例向政府缴纳土地出让金，具体的征收比例由当地的人民政府确定。
经济适用房的优点：
1、最大的优点就是价格便宜，经济适用房会比同类型商品房的价格要便宜很多，比较适合于刚需入户。
2、因为现在的政策方面，政府是比较注重于经济适用房建设的，所以也出台了一些优惠政策，鼓励人们购买经济适用房。
3、经济适用房现在的位置已经越来越便利，而且在配套设施和绿化环境等多个细节方面也有所提升，除了性价比较高之外，在居住的舒适度方面也会比其他类型的房子要好很多。
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经济适用房比商品房便宜，就是因为这个原因，才深受到消费者们的喜欢，如果想要购买这种房一定要达到法定的条件才行，下面小编就来给大家介绍一下经济适用房可以过户吗?
可以过户，需要居住一定年限才能过户。
1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。
2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制
3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。
经济适用房怎么买卖
1、对于已经住满5年的经济适用房，那么这个时候业主也就可以按照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，经济适用房需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、对于一些还没有满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，这个时候也是只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
3、经济适用房结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。比如说你上班的地方离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，同时还需要去了解一下这个项目的本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。
总结：关于经济适用房可以过户吗相关内容就介绍到这，这种过户也是要达到一定年限才可以进行过户，如果时间还没到，政策规定则不允许按市场价格出售。
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经济适用房住满5年后可以转卖，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。
经济适用房买卖政策
1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。
2、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。
3、明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。
4、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。
经济适用房有哪些限制
1、对于经济适用住房上市交易的问题，国务院规定：经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、第四十二条：市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。
（1、擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
（2、擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
（3、未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
3、第四十三条：对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。
4、第四十四条：国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
5、第四十五条：任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。经济适用房在违规操作的情况下是可以被收回的。
经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购买经济适用住房满5年，购房人可以上市转让经济适用住房，但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，经济适用住房转化为商品房，可以上市交易。
购买二手经济适用住房要特别注意，经济适用住房未满五年不允许上市交易，如果是和经济适用住房的原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适用住房的，一旦发生纠纷，卖家反悔，购房合同会被认定为无效，买家只能向卖家主张债权，而不能主张房屋产权。
经济适用房过户办理流程是什么?
承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有权证或不动产权证(原件及复印件)、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。
经济适用房有房产证吗?
1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。
