法律分析：1.5%至3%的契税。
加名即房产业主把部分房产份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产证加名字需要交的税钱如下：
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：
（1）144平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易费：3元每平方米；
5、测绘费：按各区具体规定；
6、工本费：一个证件80元，二个证件90；
7、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；
8、购房证明：20元一份一般需开3份；
9、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2011年8月，婚姻法解释三出台，对于大家关注度比较高的房产问题，该解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产，其产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。于是，关于房产证上的名字问题再次引起了许多人的关注和讨论。如果是夫妻关系，一方婚前购买的房产，房产证上想加上另一方的名字，是否需要缴纳契税呢?我为你解答。如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉2000人购房交流群参与讨论，群号：82628313
2011年8月31日，财政部、国税总局发出通知：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，通知已于当天生效。武汉市房管局随后也表示，将按通知执行，房产证加名免征契税。也就是说，即使是婚前房产，婚后加上另外一方的名字，也不需要缴纳契税。
提醒：目前很多房产还有贷款抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。
原本属于一方房产证加名，就意味着对财产进行分割。夫妻双方在办理时还需出具书面的产权比例说明，既可按“共同共有”，任何一方不得单方转让;也可“按份共有”，直接注明两人各占多少产权。
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按揭房加名先过银行关
非住宅所有权登记费550元经适房40元
据长江日报2011年9月21日报道武汉市实行婚前房产加名免契税政策将近半个月，记者昨天从市、区房屋登记部门了解到，申请办理的人还不少。针对很多按揭贷款房办理加名，市房管局有关人士提醒，必须获得抵押银行的同意或先还清贷款。
连日来，多位市民反映婚前房产加名在实际收费、手续办理等方面，与之前宣传的有出入。记者昨天采访了市房管局有关部门。对于之前市民普遍认为的加名免契税后，登记费只要85元，市房管局有关人士进行了具体解释：普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。
按照之前宣布的“新规”，婚前房产加名只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可办理加名。但多位市民向记者反映，去房管部门办理按揭贷款的房子加名时碰了壁。
市房管局有关人士对此进行了解释：在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
武汉市婚前房产加名办理程序敲定
据楚天都市报2011年9月19日报道昨从武汉市行政服务中心地税窗口(以下简称地税窗口)获悉，婚前房产加名办理程序昨敲定，今起可在各地税厅受理。
近期备受关注的房产加名，缘于《婚姻法》司法解释(三)的两条内容：即网上盛传的“谁首付，离婚后房子归谁”和“婚后父母给儿子买房，媳妇没份”。
出于维护自身权益考虑，房产证上没有名字的一方，要求加上名字。南京、武汉等地曝出房产证上加名，需要征收契税等。
9月1日，财政部和国家税务总局联合下发通知，明确规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
地税窗口负责人解释，只要是夫妻，无论是婚前一方出资购房，还是婚后一方或一方父母出资购房，变更为夫妻共有，均不收契税。婚后双方共同购房，房产加名不存在缴税问题。
据介绍，婚前房产加名，需缴纳的税费有：每件5元的印花税、40元登记费和10元工本费;婚后房产加名，则只缴纳登记费和工本费。
4大证件一个都不能少
若要在房产证上加名，具体如何办理?市地税局就此制定了受理流程，并于今日正式受理。
夫妻一方需在房产证上加名的，需夫妻双方同时到场，由原房屋土地权属人提出申请，并填写申请表。办理时，需提供夫妻双方身份证、结婚证、房屋产权证、土地使用证。
市区房产加名业务可在5个办税厅同时受理，具体为市行政服务中心地税窗口、东风路丹江办税厅、建设路中心厅、襄城十字街办税厅和紫贞路七里河办税厅。
婚后夫妻双方共同购房，需要加名的，携带双方身份证、结婚证、房屋产权证、土地使用证，以及测绘部门出具的测绘图纸等资料，直接到市行政服务中心房管窗口办理。
武汉房管局：婚后房产属夫妻共有财产不用加名
据楚天都市报2011年9月6日报道《婚姻法》新解释实施后，武汉市出现了婚后房产证加名热。对此，房管部门解释，婚后房产产权如未约定，加不加名都为夫妻共有财产。
据了解，房产证加名主要分两类：一是婚前单方购房，婚后另一方要求在房产证上加名;二是婚后购房，房产证登记在一方名下，要求添加配偶名字。
市行政服务中心房管窗口统计，每天有10余名市民咨询加名事宜。暂未出现婚前单方购房，婚后配偶在房产证上加名的情形。但已受理5起婚后购房要求加名的案例。
市行政服务中心房管窗口相关负责人张军介绍，新解释前，婚后购房，配偶在房产证上加名的情况很少发生，两三个月才会受理一起。
汪先生就是其中一例。2005年，他与妻子按揭购买了一套130平方米的住宅。当时，房产证上只有他的名字。《婚姻法》司法解释出来后，出于公平公正考虑，决定把妻子名字也写在房产证上。
张军介绍，婚后购房，在申请办理房产证时，如未对产权归属进行约定，应属夫妻共同财产，即婚后购买的没有权属约定的房产，即使房产证办在一方名下，另一方也是房产共有人。
张军建议，为避免麻烦，今后购房时，夫妻双方可将姓名同时签在合同、发票等购房资料上。届时，房产证会直接办理在双方名下。
婚后房产如何加名?
婚后购房，房产证登记在一方名下的，若要添加配偶名字，如何办理?
夫妻双方需持房产证、土地证、结婚证、身份证和测绘部门出具的测绘图纸等办证资料，到市行政服务中心4楼房管窗口申请。
以上政策暂时没有新的出台，仍延续之前的政策。
房产证加名字不需要交税费，无论是夫妻关系的加名，还是直系亲属之间加名，一般是不用收费的，只缴纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。
房产证上加名字需要什么手续?
在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
1、要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
2、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
婚前婚后在房产证上加名字有什么区别?
1、房产证婚后加名:
夫妻双方婚后购买的房产，如果房屋房产证上只有一方的名字，现在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房屋房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋房产交易的程序，即通过二手房屋转让或赠与的方式，这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
房产证加名字可以加几个?
其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情，至于房产证上面可以加上多少个名字，这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的，大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字，所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
