房产证上想加个家里直系亲属的名字怎么。房产证上如果想加家里直系亲属的名字的话,可以拿房产证,现在房产证上主人的名字以及房产证的主人带着自己的身份证明以及户口本,可以领着要加名字的人一直一起到政务大厅去办理就可以。
法律分析:全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
1)普通住宅
未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元
2)非普通住宅
未满5年:全额个税2%或差额20%,
营业税5.55%
满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一:
全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
费用是这么算的,但是因为是加上一个名字,所以很多费用都只需要交纳合同价的一半的比列就可以了!
房产证上加亲属名字是可以的,一般在房产证上加亲属名字的话,有两种过户的方式,可以选择赠予的方式,也可以选择转让的方式来办理过户。不过无论选择哪一种方式,在房产证上加名字是需要收取对应的费用的,主要是产生了一些契税以及工本费。
假如想要在房产证上加上亲属的名字,那么通常需要准备好相应的材料才行:
1、需要准备好房产证,现在准备好商品房的买卖合同,如果已经出了房地产产权证的话,那必然是要提供产权证才行的。
2、需要准备好购房发票,假如说是二手房交易的话,那么通常要提供契税的税收缴款书,或者是需要提供契税的完税证明。
3、需要准备好和银行所签订的借款合约。
4、需要准备好住房公积金的提取申请表,并且要加盖单位的公章。
5、需要准备好本人的身份证原件。
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