物业服务投标文件由以下内容构成，投标单位在编写投标书时可按照下列顺序编写制作，并提供目录及编制连续的页码。
（一）投标函
（二）法定代表人身份证或授权委托书
（三）投标人资格证明文件
（四）投标保函
（五）投标报价
（六）管理服务人员的配置
（七）企业基本情况
（八）物业服务方案
（九）承诺书
（十）总公司授权书（分公司投标时适用）
（十一）投标人认为需补充的其他资料
3.2.2投标文件编制说明
楼主你好，由于并不知道你的具体地址，就和简单说下物业管理招标文件的组成
一般分为这么几个部分，投标函、技术标、商务标、资信标；其中这几个部分具体内容分别如下：
1.投标函：总的概括你的投标报价，管理目标及其它的履约承诺；
2.技术标：主要包括服务的内容和标准、人员配置、主要工作环节运行程序及检查方法、物业服务企业的内部管理制度
3.商务标：主要包括物业管理服务费、特约服务费、其它委托代理服务费等收费标准报价，物业管理服务费收费形式以及相应的项目财务收支预算；
4.资信标：包括营业执照副本复印件、资质等级证书副本复印件、管理业绩、项目主要管理人员资格证书等情况
上面是主要的东西，一些细节你需要参考当地中国政府指定的工程交易平台上去找，然后根据具体项目的招标文件最终确定。
现在基本每个小区都有自己的物业，物业管理服务投标书包括很多的内容，比如投标报价（唱标书）、法定代表人身份证明书、法定代表人委托证明书、投标承诺函、物业服务方案等。以及一些其他的公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件。准备好祥光文件之后就可以进行投标。
一、物业管理服务投标书应当包括哪些内容
（房屋和公共设备设施维修、养护；卫生清洁方案；安全管理方案；绿化景观养护方案；增值服务方案；重大紧急时间应急预案及承诺措施）。公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书；项目主要负责人介绍和人员配置。参加投标项目的设施设备配套清单。企业社保证明。企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件。已经缴纳投标保证金证明文件。投标项目的类似业绩合同、甲方评价。
二、物业管理
是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 [物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
物业管理涉及的方面有很多，比如卫生、绿化、交通、生活秩序等各个方面，所以当居民有无法解决的事情，就需要到物业解决。
投标文件
项目编号：
项目名称：
全权代表：
年月日
目录
一、投标书页
二、开标大会唱标报告页
三、物资报价分析表页
四、企业资质及产品资质证明页
五、投标企业资格报告页
六、法人代表授权书页
投标书
致武汉铁路局物资设备招标采购办公室：
根据贵方投标邀请书（招标文件编号为W），正式授权经理、代表投标人公司，提交下述文件正本一份和副本式份。
我方宣布同意如下：
1、愿意按照招标文件中的规定，提供和交付招标物资及技术服务，投标总价为人民币（大写）。
2、我方愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。
3、我方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解内容。
4、其投标自开标之日起有效期为个工作日。
5、我方同意按照招标文件规定，交纳投标保证金
人民币：。
6、如果我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将按招标文件规定被贵方没收。
7、我方认为贵方有权根据评标办法决定中标者，还认为最低价是中标的主要选择标准，但不是唯一的选取标准。
8、如果我方的投标书被接受，我们将履行招标文件规定的每一项要求。如我方中标，我们将全面履行合同义务，按期、按质、按量完成交货。
9、我方愿按《中华人民共和国合同法》和合同条款履行自己的全部责任。
10、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
邮编：
电话：
传真：
投标人代表姓名、职务：、
投标人名称（公章）：
法定代表人签字：
年月日
开标大会唱标报告
招标文件编号：W
投标单位：有限公司授权代表：
（公章）（签章）
年月日
（一）投标报价表
投标人名称：
投标文件号：
到站：
交货期：
报价合计：
货币单位：万元
报价明细表
序号标段物资设备名称规格型号单位数量单价总价备注
1一台 1 11 11
2台 1 8.4 8.4
3台 2 9 18
4根 3 14 42
5根 3 14 42
6台 1 13.5 13.5
7套 1 20 20
8台 1 12 12
合计
（二）报价说明
1、投标物资技术标准、工艺标准、质量标准、监测标准、测试手段。
（1）中华人民共和国合同法
（2）中华人民共和国建筑法
（3）相关的法律、法规
（4）国家标准、部颁标准、行业标准
2、对投标物资的运输、交验、安装、测试等方面的技术和组织措施，拟到达的质量保证期。
（1）对投标的物资保证按时、按量、安全运抵施工现场；
（2）安排得力的施工人员和良好的施工机具，优质、高效地施工安装；
（3）工程施工质量标准以国家或行业的专业质量检验、评定标准为依据。
3、随机附件、易损件、备品备件、专用工具及供应方式。
（1）依据使用方提供所需附件、备品备件信息即时供应。
（2）对易损件，做到适量的储备，以便随时提供。
4、售后服务。
（1）质保期内服务：
（2）质保期后服务：
（3）根据用户需求完善服务质量：
5、投标单位认为有必要说明的问题。
（1）对所使用的物品，使用方法经常性维护、保养。
（2）按操作规程，正确使用。
物资报价分析表
投标人名称：武汉方安铁路配件有限公司招标文件号：WTWX-11-1
物资名称：液压拉伸小车货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备台 11 11.000
四
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 11.000
1应纳税 0.220
2税后利润 0.780
产品出厂价 11.000
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计 1.207
1吨 1.200t 0.56 0.672
2吨 0.300t 0.45 0.135
3 0.400
二人工费合计 1.500
1工资人 7 50 0.525
2福利费人 7 170 0.119
3其它费用 0.856
三机械设备电动车板车台 1 5.030
四能源燃料汽柴机升 200 6 0.120
生产成本费合计 7.857
五管理费合计 0.543
1管理费用 0.048
2财务费用 0.350
3营业费用 0.140
六税利合计 8.400
1应纳税 0.1353
2税后利润 0.2087
产品出厂价 8.400
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备台 2 9 18.000
四能源燃料
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 18.000
1应纳税 0.440
2税后利润 1.560
产品出厂价 18.000
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1根 3 14 42.000
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备
四能源燃料
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 42.000
1应纳税 0.660
2税后利润 2.340
产品出厂价 42.000
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1根 3 14 42.000
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备
四能源燃料
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 42.000
1应纳税 0.660
2税后利润 2.340
产品出厂价 42.000
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备台 1 13.5 13.500
四能源燃料
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 13.500
1应纳税 0.220
2税后利润 0.780
产品出厂价 13.500
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备套 1 20 20.000
四能源燃料
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 20.000
1应纳税 0.440
2税后利润 1.560
产品出厂价 20.000
物资报价分析表
投标人名称：招标文件号：
物资名称：货币单位：万元
序号项目规格型号单位数量单价产地合计
价格
一材料费合计
1
2
3
二人工费合计
1工资
2福利费
3其它费用
三机械设备台 1 12 12.000
四能源燃料
生产成本费合计
五管理费合计
1管理费用
2财务费用
3营业费用
六税利合计 12.000
1应纳税 0.220
2税后利润 0.780
产品出厂价 12.000
企业资质及产品资质证明
（1）企业法人营业执照影印件；
（2）施工合同；
（3）产品经销代理商的授权书。
投标企业资格报告
法人代表授权书
武汉铁路局物资设备招标办公室：
现委派蔡道申参加贵方组织的项目招标活动，全权代表我单位处理招投标的有关事宜。
附：授权代表情况。
姓名：性别：年龄：
职务：副经理身份证号码：
邮编：
详细通讯地址：
电话：
单位名称：（公章）法人代表：（签章）
本授权书有效期限：年月日至年月日
