你这个5.0的利息，哥5.19的利息贷40万，十年差多少钱？就是5.02呢，一万块钱是500，五百一九四一万块钱，419就是说呢，你这个一万块钱是差19块钱，三万块钱差190，一百九十四十万年四九三百六七百六就说死40万，一年差760，你是十年就差7600块钱
2022年1月20日房贷利率开始降低了呢~1年期LPR为3.7%，较上期下降10个基点;5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效哦~
亲亲~11月LPR报价：11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。上个月一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期以上贷款市场报价利率为4.30%，这意味着本月一年期、五年期以上LPR双双维持不变哦~
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2022年啥时候房贷利率开始降低了呢
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2021贷款买房 2022年利率下降会跟着降吗
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房贷利率最新消息2022年
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你好，房贷利率最新消息2022年如下：1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；2、工商银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；3、农业银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额时，默认每期的还款天数是30天。
每年的一月一号开始都会采用新的财年的利率，所以每年一月份的房贷会分成两块。
上一年的12月份后半截加上本年度一月份的前半截。而因为一般每期房贷计算的时候默认30天，但是12月这个月有31天，其实就是比以前多了一天的利息。
多的这一天的利息对于房贷庞大的基数来讲还是比较明显的。所以就感觉利率降了怎么还款额还增多了。
疑问来了！
平时都是按30天计息还款，干嘛非得12月份搞特殊，按31天呢？这不是多赚我一天的利息嘛？！更何况二月份才28天，按30天计息还多赚我两天呢？！
其实呢，先不说规定如此，其次换位思考，银行是做出让步的。不算闰年，一年有365天，正常都是按30天一个月计息的，12个月才360天，合着银行让用户白用了几天呢。
然后在年尾12月份的时候，借机多拿一天利息也无可厚非。这么想一年下来还赚了4天呢，是吧。（狗头）
总得算下来，全年度的还款总额在利率下浮的情况下百分百是减少的！
2021年房贷利率需要具体看您的情况而定，约为5%左右，具体可以参考：http://www.lilvb.com/fangdai.htm
扩展资料：
扩展资料：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
