2022年中国房贷总额53.29万亿元。根据相关信息查询：2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。
2017年，中国宏观层面大力防范金融风险，抑制房地产泡沫，楼市经历了前所未有的严厉调控，房住不炒、租购并举的精神已深入人心。
在这一背景下，银行的“香饽饽”业务——个人住房贷款亦受到了严控，房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示，2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿，同比增长26.2%，2016年全年这一增速为35%；余额仅增加1.96万亿，2016年同期余额增加为3.63万亿。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷积金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款贷款和按揭贷款等。
数据显示今年一季度，人民币存款增加了8.07万亿元，同比多增了1.76万亿元，其中住户储蓄存款增加了6.47万亿元，非金融企业的存款增加1.86万亿元，但是财政性存款减少3143亿元，非银行业金融机构（例如基金公司、信托公司、证券公司、保险公司等）存款减少了3713亿元，这是人民币存款余额首次突破200万亿元大关。
截至3月末，人民币存款余额200.99万亿元，同比增长9.3%，增速分别比上月末和上年同期高1.2个和0.6个百分点；住户存款余额87.8万亿元，同比增长13%。3月当月人民币存款就新增加4.16万亿元，同比多增2.44万亿元。按照全国14亿人口计算，人均储蓄存款大约6.3万元。从数据看，我国居民的整体储蓄还是比较多的，储蓄率也比较高，老百姓的家底还算比较“厚实”。高储蓄存款余额也为经济的稳健发展提供了充足的子弹储备。
但是，如果我们将存款利率与CPI简单对比（2020年一季度CPI涨幅为4.9%），1年期储蓄存款基准利率为1.50%，3年期为2.75%，即使按照存款利率上浮50%测算，1年期存款利率也就为2.25%，即使3年期储蓄存款收益率为4.2%左右，也还是略低于CPI涨幅4.9%，更不说1年期2.25%的收益率了。所以，其实我们当前居民的储蓄收益率已经实际为“负利率”时代，那为啥老百姓还是“热衷”于将手里的钱“存银行”呢？可能有几个原因：
一、投资意愿不高，或者当前没有太多好的投资渠道。譬如“宝宝们”类货币型基金近期收益率也已经跌破了2%，还不如定期存款靠谱收益高。股市、房市、债市、以及其他类型的投资，在目前的市场大环境下，或者政策引导下，“波动幅度”加大，吸引力减弱，
二、消费意愿下降。一方面，目前居民杠杆率已经比较高，每年居民的消费贷款与房贷支出负担也不小。以2020年3月末，住户贷款总量为56万亿、住房贷款约为31万亿计算，按一年期LPR（短期贷款）和五年期LPR测算（长期贷款，例如房贷）分别计算，全年居民利息支出就需要近3万亿元，压力颇大。另一方面，因疫情影响，居民对后期就业和收入的预期也有了一定变化，开始“紧衣缩食”，加上消费环境“不允许”，都或多或少的主动或被动地减少消费行为，增加储蓄，可能也导致了近期居民储蓄余额的快速增加。
三、线上存款理财变得更受欢迎了。因疫情影响，原来银行线下网点拉存款方式受到了比较大的抑制，都开始大力发展“线上”存款业务，用户通过手机线上就可以很便捷地进行存款。特别是一些中小银行与互联网公司合作，便捷流程与用户体验，加上有竞争力的利息，线上的这种存款理财变得越来越受欢迎，很多用户将以前的低风险性投资转成了银行存款，也为存款余额的增加贡献了一份力量。
贷款余额达49.58万亿元。自2015年起中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的比例逐年攀升，2019年中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的29.01%，较2018年增加了0.61%，2020年较2019年有所下滑，2020年中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的28.70%，较2019年减少了0.30%。
【拓展资料】
房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。
一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
