营业税和土地增值税的区别?营业税和土地增值税的区别是什么

qq745048485 2024-11-16 阅读:5

太复杂说就没意思了,不如你自己看书还省事,只能简单的说下3者区别。

营业税和土地增值税的区别?营业税和土地增值税的区别是什么
(图片来源网络,侵删)

1.所得税主要是两种,一种是企业所得税,一种是个人所得税;顾名思义,就是对企业或者个人的所得进行征税,所谓所得,一般是指扣除了必要的成本和费用的所得。

2.营业税,简单的说,主要是对服务业进行征税,一般以营业额为征税基数,也就是说你的营业额是多少,我根据你的营业额多少来征收你的税;这一点很象增值税,但要注意,和增值税之间不同的是,对劳务(不包括修理修配)进行征税

3.增值税,简单多了,就是买货和卖货,就要交增值税(但修理和修配业务是交增值税的)

这3大税种是我国的主力税种,说概念上的区别也就上面的区别了,在中国,如果想做生意,或者学财务的话,最好是自己买书了解一下这3种税到底有什么差别。

一般来说,纳税是我们国家应尽的责任和义务。这时候,首先需要了解一下税主要有哪几种。税主要分为增值税、消费税、营业税、关税、企业所得税、个人所得税、房产税、印花税、车船税、土地使用税、资源税、土地增值税等。那么,其中营业税与增值税有什么不同呢?

营业税与增值税的区别

1、征收规模不同:出售不动产,供给劳务(不包括加工修补、修配)转让无形资产的缴营业税;而出售动产,供给加工修补修配劳务的缴纳增值税。

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、计税依据不同:增值税是价外税,营业税是价内税。所以,在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入,即核算增值税的收入应当为不含税的收入,而营业税则是直接用收入乘以税率。

3、意义不同:增值税征收规模是在中华人民共和国境内出售的货品或许供给的加工、修补修配劳务以及进口的货品。营业税征收规模是指纳税人在中华人民共和国境内所供给的应税劳务、转让无形资产和出售不动产。

4、税率不同营业税的税率是17%,可以抵扣开具了增值票购进货物的税额;增值税的税率是4%(商业)或6%(工业)。但是,不能抵扣进项税金,也不能开具增值税发票,同时增值税购进小规模的货物也不能抵扣进项税金。

5、税率计算方法不同:营业税计算公式:经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。

而增值税计算公式:人均可支配收入实际增长率=(报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。

区别如下:

1、征收规模不一样。但凡出售不动产,供给劳务(不包括加工修补修配),转让无形资产的交营业税.但凡出售动产,供给加工修补修配劳务的交纳增值税。

2、计税依据不一样。增值税是价外税,营业税是价内税。所以在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入,即核算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。

在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此,中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额,按规定的税率计算出销售税额,然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款,也就是进项税额,其差额就是增值部分应交的税额,这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。

3、意义不一样。增值税征收规模是在中华人民共和国境内出售的货品或许供给的加工、修补修配劳务以及进口的货品。营业税征收规模:是指纳税人在中华人民共和国境内所供给的应税劳务、转让无形资产和出售不动产。

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:

(1)离婚财产分割;

(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

参考资料来源:百度百科-增值税

参考资料来源:百度百科-营业税

你好。

首先,土地增值税和营业税的征税对象不同。

1.土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。

2.营业税的征税对象是纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的金额,为营业额。

其次,土地增值税和营业税在“销售不动产”这一应税行为上,存在重复征税。即,对同一应税行为课征多种税收。这是国家法律许可的政府行为,具有合法性。

最后,浅谈开征土地增值税的原因。

自上世纪90年代初海南的房地产开发热潮起始,国家逐渐意识到房地产开发以及与之配套的土地使用权转让对国民经济的巨大影响。1994年1月1日起执行的国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,我个人认为主要解决了两个问题:一是从税收角度调节房地产市场,适当限制其过高的行业利润;二是从增加财政收入的角度,开征土地增值税征管成本较小,可以快速的增加国家及地方政府财政收入。开征土地增值税是1994年分税制改革中重要的一环,不能脱离当时的政治、经济、文化形式来孤立的看问题。

以上是我的个人观点,希望通过与你的交流,互相学习,共同进步。

参考文献:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,

《中华人民共和国营业税暂行条例》,

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》,

江油市地税局《浅析土地增值税征收管理的问题和对策》论文。