基本所有的银行都可以办理房屋抵押贷款,但前提是要满足贷款的条件,具体可以到当地银行营业厅咨询。不同银行贷款的利率,贷款审核要求不同,可以多看几家,对比后做出选择。
一、申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
二、贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
三、房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。
四、中国邮政储蓄银行房产抵押贷款流程：
1、借款人在中国邮政储蓄银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请车贷需要哪些材料:
1.购房人需要提供有效身份证件，临时身份证也可以。
2.已婚的，需要提供结婚证和配偶身份证复印件。
3.居住证明。需要提供在常住地的居住证明，比如最近6个月的电费。如果在常住地有房产，需要提供房产证。
4.工作和收入证明。提供工作单位盖章的收入证明。如果你目前失业，一般很难申请贷款。
扩展信息:
一、贷款买车所需办理的手续如下:
1.买家在4s店选择车型，在选择车型时，首先要了解车型的相关参数配置，以便在续约时更好的查看车辆配置信息；
2.经销商会对买家提供的资料进行审核，在购车时通过买家的工作、收入、房产等因素来判断贷款人的购车资格(尤其是厂商的金融机构)。如果有，经销商会给你提供一份购车意向书，这样你就可以去银行贷款了。注意个人征信中逾期记录太多无法通过；
3.拿着购车意向书和相关资料去银行申请贷款，等待银行审批买家的相关资料。通常需要大约一个星期。如果买方贷款机构是车厂的金融机构，审核时间大概需要一天。
4.审核通过后，经销商将与买家签订购车合同，并通知客户支付车辆首付款。一般来说，银行不会让你的首付超过车价的50%，但最低首付是20%。同时，经销商和买方将办理一个银行账户或信用卡；
5.经销商商会与买方办理抵押、保险等手续。处理后，客户可以顺利提车。
第二，有以下几点需要注意:
1.在签订购车合同时，需要仔细查看合同上的相关信息，尤其是车辆配置一栏。其次，需要确认车辆总价和每期还款次数。
2.如果银行贷不到款，可以尝试去厂家金融或者财务公司。但是，找金融公司要谨防被骗。货比三家安全。
3.选择车辆型号时，量力而行。主要考虑的是每月还款会不会给自己造成很大的压力。
4.投保第一年，尽量给车辆全险。
5.还需要注意的是，如果债务超过全车评估价值的50%，银行可能会不予批准。
近日，有网友咨询，问沈阳车辆抵押登记手续如何办理?沈阳车辆注销抵押登记手续有哪些?下面，我就为大家介绍一下。
沈阳个人机动车办理抵押登记：
1、填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，请按样表填写。
2、带抵押人和抵押权人的身份证明(个人身份证、代理人的身份证)、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、《机动车和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同》，到市车辆管理所检车2号地点检验科检验比对车辆，检验合格后，双方共同到车管所办公大楼1号地点办理抵押登记。
沈阳个人机动车注销抵押登记：
1、填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，请按样表填写。
2、持《机动车登记证书》、抵押人身份证、抵押权人组织机构代码证及代理人身份证到市车辆管理所办公大楼1号地点办理注销抵押登记手续。
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比起无抵押的信用贷款，有些用户更加喜欢用车子抵押贷款，简单直接，比信用贷款的审核要简单的多，给大家整理了几家沈阳二手车抵押贷款平台，给各位需要的朋友参考。
神州车闪贷神州闪贷是神州优车集团旗下的一款汽车金融产品，已经在全国各个城市上线，当然也包括沈阳。很多有车族可以通过神州闪贷来办理贷款，不但预期年化利率低，而且放款额度高，相信是沈阳二手车抵押贷款的好选择。
沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司
沈阳融诚是辽宁省20强小额贷款公司之一，还被辽宁省人民政府金融工作办公室评委A+级企业，是做的一家比较大的沈阳正规小额贷款公司，不过只提供抵押贷款服务，当然也就包括二手车抵押贷款。
中国平安汽车抵押贷款
中国平安提供最高额度50万，贷款期限最长三年的汽车抵押贷款，平安大品牌，值得信赖。并且抵押之后车辆仍归用户自行使用。也是沈阳二手车抵押贷款的好去处。
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